商用不動產回神 7月交易重返百億
受疫情影響，今年1到5月交易量能強勁的商用不動產及土地交易市場，交易規模均在6月迎來海嘯式衰退。但據商仲業者最新統計，7月商用不動產、土地成交金額快速攀升，雙雙回到百億元水位。專家表示，因疫情趨緩，上市櫃法人買氣回籠，商用不動產正「有感回溫」當中。
據信義全球資產統計，上市櫃法人於今年6月至7月26日的商用不動產交易共有22筆，總交易規模達185億元。進一步觀察單月表現，6月份的交易僅有8件，交易規模為41億元，與5月的126億元相較，單月減幅高達約68％；而7月份不僅交易件數回升至14件，總交易規模更達144億元，顯示商用不動產的交易量能，正在高速恢復當中。
另在土地部分，統計結果指出，今年5月份上市櫃法人共有9筆土地交易，單月交易規模達150億元，6月份卻出現明顯縮減，大幅下跌至4件、39億元，不過7月份的土地交易同樣出現快速回溫趨勢，截至7月26日的交易規模已來到8件、106億元，雖未能像商用不動產一口氣反超5月數據，但先蹲後跳的反彈勢頭已展露無遺。
信義全球資產公司總經理柯宏安分析，商用不動產交易是企業的實質需求，能在短時間快速回復，代表國內經濟發展與多數產業的體質良好；展望後市，因目前市場上的回流資金豐沛、低利率環境持續，加上外銷訂單持續創新高，且疫苗施打率也逐漸提高，若疫情能穩定控制，預期下半年的商用不動產市場仍具爆發力。
資料來源：【住展房屋網/綜合報導】
