青埔最大商業地招商 投資額上看200億
桃園高鐵特區內最大的商業用地開發案啟動招商！交通部鐵道局日前對外公告，桃園高鐵站前的大面積精華商業地招商案，總面積超過3.2萬坪，將以設定地上權的方式引進投資人開發，得標廠商可獲得為期70年的開發經營權，預估投資金額上看200億元。
交通部於招商說明會指出，本次招商的標的為桃園市中壢區青昇段241、241-1、241-2地號土地所組成，位在桃園高鐵站前第一排的完整街廓，土地使用分區為可規劃作商業用途的的車站專用區，未來最大總樓地板面積可蓋到約10.3萬坪，可用來規劃包含Outlet、百貨商場、飯店、辦公大樓、休閒娛樂等功能的大型複合式開發案，若成功招商，將會成為桃園高鐵特區繼「國泰置地桃園」之後，最大型的開發案。
該案招商顧問第一太平戴維斯董事長黃瑞楠指出，桃園高鐵特區是新竹以北最大的重劃區，區內除高鐵站外，更有三處機場捷運站點，隨著軌道建設趨於完善，重劃區內的商業機能也在近年蓬勃發展，如華泰名品城、IKEA以及國泰置地桃園等大型商業設施已進駐於此，未來可望成為桃園市的新都心。
據住展房屋網調查，桃園高鐵特區近年在眾利多話題加持下，推案與買氣均相當熱絡，房價也隨之水漲船高，區內線上新案行情多漲至30萬元／坪以上，少數鄰近高鐵站或捷運站的商業用地推案，成交價甚至可見4字頭。若本次鐵道局推出的逾3萬坪土地能成功吸引企業進駐，將可望成為重劃區內的新亮點，進一步挹注區域房市的發展動能。
資料來源：【住展房屋網/綜合報導】
