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青埔最大商業地招商 投資額上看200億

桃園高鐵特區內最大的商業用地開發案啟動招商!交通部鐵道局日前對外公告,桃園高鐵站前的大面積精華商業地招商案,總面積超過3.2萬坪,將以設定地上權的方式引進投資人開發,得標廠商可獲得為期70年的開發經營權,預估投資金額上看200億元。

交通部於招商說明會指出,本次招商的標的為桃園市中壢區青昇段241、241-1、241-2地號土地所組成,位在桃園高鐵站前第一排的完整街廓,土地使用分區為可規劃作商業用途的的車站專用區,未來最大總樓地板面積可蓋到約10.3萬坪,可用來規劃包含Outlet、百貨商場、飯店、辦公大樓、休閒娛樂等功能的大型複合式開發案,若成功招商,將會成為桃園高鐵特區繼「國泰置地桃園」之後,最大型的開發案。

該案招商顧問第一太平戴維斯董事長黃瑞楠指出,桃園高鐵特區是新竹以北最大的重劃區,區內除高鐵站外,更有三處機場捷運站點,隨著軌道建設趨於完善,重劃區內的商業機能也在近年蓬勃發展,如華泰名品城、IKEA以及國泰置地桃園等大型商業設施已進駐於此,未來可望成為桃園市的新都心。

據住展房屋網調查,桃園高鐵特區近年在眾利多話題加持下,推案與買氣均相當熱絡,房價也隨之水漲船高,區內線上新案行情多漲至30萬元/坪以上,少數鄰近高鐵站或捷運站的商業用地推案,成交價甚至可見4字頭。若本次鐵道局推出的逾3萬坪土地能成功吸引企業進駐,將可望成為重劃區內的新亮點,進一步挹注區域房市的發展動能。

 

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資料來源:【住展房屋網/綜合報導】
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