成熟商圈、未來潛力雙利多 內壢元生特區首發案受矚目
裕隆集團旗下文生開發於內壢站前生活圈，打造規模近2萬8仟坪的分期開發計畫「元生特區」，首發個案「元生琢苑」備受市場矚目。
桃園市近年受惠於北北桃一日生活圈成形與產業結構轉型，人口與房價穩定成長。其中，地處桃園區與中壢區「雙核心節點」的內壢站前生活圈，隨著裕隆集團旗下文生開發啟動高達近2萬8仟坪的分期開發計畫，打造「元生特區」，首發個案「元生琢苑」以2仟8佰餘坪的基地規模，同時兼具舊市區既有生活機能與重劃區未來發展題材，近期公開後備受市場矚目。
內壢站前 元生特區 迎來大型開發新契機
內壢生活圈在鐵路地下化、產業升級與大型開發題材帶動下，逐步由傳統工業聚落轉型為兼具生活品質與未來發展性的核心居住節點。內壢發展早、機能成熟，過去長期面臨開發飽和、大面積土地難求的困境，如今「元生特區」導入住宅、公園、商場等複合機能，形成內壢少見的大型造城聚落，擁有重劃區等級的整體規劃條件且兼具傳統商圈的便利性與新興商圈的發展潛力，也讓房價基期相較桃園、中壢為低的內壢地區，更受市場期待，具備後續成長空間。
科技產業聚落成形 4.5萬就業人口支撐剛性需求
產業發展不僅是近年台灣不動產市場成長的重要動能，也為內壢提供穩定的剛性需求支撐。中壢工業區年產值超過2仟6佰億元，就業人口約4.5萬人，聚集台達電、日月光、欣興等企業。隨著AI、高效能運算與電子產業持續發展，也吸引大量科技就業人口進駐。房地產業者指出，桃園與中壢近十年戶數成長皆超過28%，顯示在產業蓬勃發展與房價相對低基期下，區域人口結構呈現年輕化與外來人口持續移入的趨勢。
內壢車站地下化工程，未來將縫合長年受鐵道分割的前後站區域，串起生活、商業與人文空間，進一步提升區域宜居性。
鐵路地下化與重大建設啟動 內壢城市能見度再提升
便利交通與持續推動的重大建設，也進一步提升區域宜居性。內壢車站地下化工程未來將縫合長年受鐵道分割的前後站區域，加上內壢鄰近國道一號、國道二號與台66線，可快速往返北北桃生活圈。此外，區域內多項重大建設也陸續啟動，包括由國際建築大師Santiago Calatrava操刀設計的遠東國際會議中心，可望成為內壢新地標；遠東集團亦規劃亞東醫院桃園分院，進一步提升區域醫療量能。
遠東國際會議中心由國際建築大師Santiago Calatrava操刀設計，落成後可望成為內壢新地標。
商圈、公園、學區一次到位 打造成熟宜居生活圈
內壢生活圈發展成熟，食衣住行機能完整，家樂福、迪卡儂、宜得利、全聯及黃昏市場等商業設施皆已到位，滿足居民日常採買與生活需求；區域內亦擁有元生國小等明星學區，加上元生特區周邊五座公園、約1萬2仟坪公園用地，形成少有兼具便利與綠意的生活環境。
在交通建設、產業聚落、重大開發與生活機能同步成熟下，內壢正迎來城市轉型契機。文生開發過去長期投入科技園區與大型開發案，包括台元科技園區等，累積大型街廓與產業開發經驗，希望將經營科技園區的細膩規格、環境永續理念與嚴謹管理經驗，完整導入住宅開發，不僅興建住宅，更期望打造具未來性的完整生活場域。
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