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疫緩房市復甦 曼哈頓掀購屋狂潮

據外媒報導,隨美國疫情趨緩,買氣回歸讓紐約曼哈頓的房市以驚人的速度反彈回升。根據紐約不動產估價公司Miller Samuel和房仲業者Douglas Elliman最新報告,今年第二季曼哈頓公寓的平均成交價上漲12%,超過190萬美元,公寓轉手價的中位數則攻上99.9萬美元,為歷史新高紀錄。

報告指出,房價迅速上揚,與市場銷售速度加快有關。據統計,曼哈頓今年第二季的成交量為3,417 戶,不僅是去年同期的1.5倍,更創2007年以來同季最佳紀錄。買氣熱絡下,待售物件也急遽減少,統計指出,相較去年,線上待售物件量下降27%,若銷況維持目前水準,市場約6.9個月即能消化完市場上所有待售案件,低於約8到9個月的歷史平均值。

值得注意的是,此波購屋熱潮中,頂層公寓產品的交易量增加,根據房仲業者Corcoran研究,曼哈頓今年已售出 220 多套頂層公寓,創下歷史新高紀錄。Miller Samuel執行長Jonathan Miller表示,過去開發商總習慣將頂層公寓保留到最後階段,以賦予此類產品稀有性,讓買家願意用更高的價格購買。挺過疫情最嚴峻的時期後,頂層公寓因具備寬敞私人戶外空間,受高資產族群青睞,開發商也因此較容易獲得滿意的出價,不再惜售,使頂層公寓的銷售表現達到歷史最佳水準。

 

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資料來源:【住展房屋網/綜合報導】
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