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北車E1、E2公辦都更案招商 產值上看600億

台北車站特定專用區E1、E2街廓公辦都市更新案,近日啟動招商,預計將於5月30日截標,若招商順利,最快可在7月完成簽約,預計可引進240億元投資額,並創造600億元產值。

 

此案位台北市忠孝西路、西寧北路、鄭州路和塔城街圍成的街廓,鄰近台北車站、雙子星C1D1開發案、台北轉運站等建設,地理位置極佳;由於此案計畫範圍囊括2處古蹟及6棟歷史建築,依台北市文資審議會決議,該基地將切分為高、低密度開發區,其中高度開發區實施權利變換範圍約1.6公頃,低度開發區面積約1.8公頃。

 

牽涉歷史古蹟 恐成招商變數

 

此案由台北市都市更新推動中心擔任實施者,土地使用分區屬於建蔽率80%、容積率560%的第三種商業區,總樓地板面積最大可達約6萬坪,未來將由出資人負責全案的規劃設計及興建,以兼顧都市更新發展與文化資產保存為前提,引入商場、辦公室及住宅等機能,串聯「西區門戶計畫」各項建設。

 

雖說開發效益可期,可該案計畫範圍牽涉多起歷史古蹟,恐為招商添變數。據媒體報導,有潛在投資人指出,若工程施作期間不慎損毀古蹟,得標廠商恐需認賠,此顧慮將會影響投資人投標意願。對此台北市都更處回應,若歷史遺跡干擾業者開發,市府將保留一定協商機制,確保投資人利益不會受損。

 

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資料來源:【住展房屋網/綜合報導】
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