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都更神隊友 南港社區30天整合9成住戶更新意願

台北市政府自去(2020)年8月29日公告實施「台北市公辦都更2.0專案試辦計畫」,繼計畫首案士林區松柏大廈,於今年3月25日達成專案第二階段意願門檻後,南港區的中視新都會社區,近期也成功整合9成當地居民意願,向台北市政府提出參與第二階段的申請,成為南港產業生活特定專用區中,首件公辦都更2.0申請案。

 

位於南港區重陽路上的中視新都會社區,為樓高5至7層、共174戶的公寓社區,總基地面積超過3,000坪,社區屋齡已達30年,建物老舊。台北市更新處於去年10月向社區居民說明公辦都更2.0專案後,當地居民僅花30天,便自主成功整合9成的更新意願,順利達成第一階段門檻。

 

變更都市計畫 助工業區聚落重建

 

台北市都更中心經都市更新評估,以及多次與地主們討論後,考量基地條件特性與現行法令規範,初步預計中視新都會社區未來將藉由公辦都更方式,改建為樓高17層的產業棟A、樓高12層的產業棟B、以及地上14層的C、D兩棟住宅大樓等建物。後續台北市更新處將會盡快完成該案第二階段的參與意願檢核,並交由都更中心辦理適宜性評估,啟動公辦都更程序。

 

台北市更新處指出,過去南港區內的工業區長期屬於住工混合的環境,因並不符合都市計畫對工業區的使用規定,部分老舊建物遲遲無法更新重建,致使環境簡陋;台北市政府為解決此類建物的更新窘境,針對南港區屬「老舊聚落」的工業區,透過都市計畫變更為「產業生活特定專用區」,藉此放寬住宅用途,讓南港區老舊住宅的重建更為容易。而中視新都會社區即為此類工業區內老舊聚落的更新個案,若後續進展順利,本案有望能成為南港工業區老舊住宅聚落轉型的領頭羊。

 

 

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資料來源:【住展房屋網/綜合報導】
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