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新北百億級都更 有望10月完成簽約

繼台北市的南港調車場、潤泰之心等一連串的百億元級都更大案之後,新北市也有百億元級大型都更案登場。

 

堃達開發相中鄰近中和華江橋一塊地坪面積高達4,000坪的基地。其中有馬路間隔,分成各1,000坪、3,000坪兩個基地,這塊基地周邊土地都是住宅區居多,預定要蓋至少兩座商辦大樓,地面樓高27樓,地下4層,總樓地板面積共達4.4萬坪。

 

該聯貸案據悉將由上海商銀與一銀共同籌辦,並將由一銀出任管理銀行,銀行參貸相當踴躍,預計可望在10月完成簽約。知情人士也對堃達和銀行團所議定參貸條件指出,這宗127億元聯貸案,貸款年期為7年,總利率水準目前應在2.2%左右。

 

這塊大面積的都更基地,主要承接自中和的呂家、陳家兩大望族的家族成員,是已由該兩大家族整合好的都更基地,並且雙邊一起談好,同步轉賣給堃達開發。

 

一般而言,包括上述台北市的南港調車場、潤泰之心等大面積都更案,都是由國營事業台鐵作為地主,走公辦都更路線,但像新北市中和區這起堃達開發大面積都更基地,則是由民間先行整合土地而進行的都更案。

 

這塊基地周邊土地都是住宅區居多,都更開發後蓋的並非住宅,而是商辦大樓,多少是為了配合政府的政策。附近不僅有澴河快速道路,還有COSCO賣場,距離捷運環狀線只有500公尺的距離,交通相當便利。

 

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資料來源:【住展房屋網/綜合報導】
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