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桃園五千坪住宅地11/24開標 鎖定建商

疫情趨緩,投資人信心明顯回升,近期全台各地獵地潮持續,桃園市便是業者積極搶進的重鎮之一。商仲業者戴德梁行指出,近日受託辦理一筆位於桃園市八德區的土地標售作業,將釋出基地面積達5千坪以上的住宅區用地,預計在11月24日開標。由於基地條件難得,戴德梁行預估,會吸引多家業者出手搶標。

 

該筆即將標售的土地,位於桃園市八德區永豐路上,總面積約5,719坪,其中包含約5,366坪的第二種住宅區用地,以及約352坪的道路及綠地用地,標售底價33億元,換算每坪底價約為61.5萬元。戴德梁行董事總經理顏炳立指出,該筆土地的基地位置鄰近未來鐵路地下化的桃園醫院車站,且為稀有的大面積、產權單一標的,無論是區段位置或基地條件都相當難得,適合大型建商入手。

 

建設、人口紅利加乘 商仲看好桃園

 

戴德梁行指出,近期桃園的土地市場買氣相當熱絡,如桃園市政府於9月中旬辦理的區段徵收土地標售,便開出紅盤,該次共釋出49標土地,分布於機場捷運A20站、A10站及高鐵青埔特區,最終有38標順利標脫,不僅標脫率達77.6%,整體溢價率更高達29.72%,顯示隨著桃園市的捷運路網逐漸成形,市場對桃園未來的房市也充滿信心,土地需求相當強勁。

 

此外,目前桃園市有中央及地方政府挹注大量資源,興建多項建設,賦予區域發展遠景,以及房價相對親民,市內多個重劃區近年持續吸引大量人口移入,人口紅利相當可觀。戴德梁行指出,桃園市房價近5年上漲了8.9%,且近10年的常住人口與住宅量增幅均為六都第一,分別達11.4%、18.4%,整體房市爆發力相當充足,房價勢必會繼續上揚。

 

 

 

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資料來源:【住展房屋網/綜合報導】
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