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下半年千億案量開賣 海悅:買氣遲到,但不會缺席

房產代銷龍頭海悅國際近日發布7月營收報告,受到疫情影響,7月的合併營收為3.15億元,年減12.47%,不過今年前7個月累計合併營收達26.41億元,較去年大增65.23%。海悅表示,自疫情警戒降至二級後,海悅全台建案週來客數已回升至千人,而海悅手中更握有總銷超過千億的案量,即將在下半年進場銷售,預期在疫苗覆蓋率穩步提升、以及低利環境持續下,剛性買盤將會陸續出關,房市買氣勢必回溫。

 

海悅指出,本土疫情的爆發,難免令房市短期表現受到衝擊,不過因首購族、首換族等剛型買盤仍然存在,預料房市需求僅是遞延發酵,整體買氣並未消失。另外,雖絕大多數案場都在先前受到疫情影響,來客數驟降,但因億元級豪宅案本就採預約制銷售,所受影響相對小。像北市松山區的豪宅案「敦仰」,自6月底開賣已來,銷售率已有約3成的佳績,顯見這類建案是本土疫情下較不受影響。

 

而對於下半年的房市發展,海悅也持樂觀態度看待。海悅進一步指出,以歐美各國在逐步解封後,房市交易均出現明顯成長來看,推估台灣在疫苗覆蓋率持續提升後,買盤將會重新湧入房市;另當前利率環境處於低檔,也是推升房市量能的主要力道之一,預期在自住需求支撐下,房市買氣可望在降級後出現回溫。

 

目前海悅手中的接案量仍相當充沛,且版圖幾乎遍及全台,包含台北、新北、桃園、台中、台南等都會區,皆有指標新案即將在下半年進場銷售,預估總銷金額超過1,000億元。而截至7月,海悅今年的合併營收為26.41億元,已達去(2020)年全年37.48億元的七成,預期即便受疫情攪局,海悅今年的業績仍可望再創歷史新高。

 

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資料來源:【住展房屋網/綜合報導】
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