海悅廣告 HI YES

低總價就是香! 全國小宅熱銷榜 新北搶下5席

人口結構改變、單身經濟發酵、房價高漲,讓具低總價優勢的小宅產品躍升為房市的新寵兒。房仲業者根據實價登錄統計今年全台10大小宅熱門交易行政區,台中市西屯區奪冠,桃園市中壢區居次。值得關注的是,新北市多達5區入榜。

 

進入升息循環時代,興建成本提高,房價迅速走揚,不少建商在規劃產品時更多樣化、精簡化,推出1加1房、小2房等功能性小宅,除適合單身、首購、剛成家的小家庭,也符合包租公、投資客需求。

 

根據內政部不動產資訊平台統計,今年第2季全國設有戶籍的單身戶長共140.3萬人,較5年前增加15.8萬人,占比也逐季提升。且今年上半年全國15坪以下小宅交易占比達15.5%,台北市以26.9%居六都之冠;台北市25坪以下小宅交易,占比也連續5年超過5成。

 

入手小宅 須留意貸款成數限制

 

觀察實價登錄資料統計,今年1至9月小宅熱門交易行政區,交易量居首為台中市西屯區694件,總價382萬元,每坪單價27.2萬元;其次是桃園市中壢區631件,平均總價333萬元,每坪單價22.1萬元;第三為新北市中和區577件,平均總價898萬元,每坪單價48.4萬元。新北市以中和、板橋、三重、淡水、新莊在10個行政區中搶占5席;台北市中山區以545件擠入第5名,平均總價1,042萬元,每坪單價71.1萬元。

 

永慶房屋研展中心副理陳金萍陳金萍指出,相較北市小宅房價居高不下,新北市具交通、價格與重劃區優勢,成為雙北民眾購置小宅的熱門選項。

 

不過,陳金萍也提醒,雖然小宅的購屋門檻相對低,但銀行針對小宅產品進行房貸審核時會較為嚴格,也會有貸款成數限制,民眾購屋時必須謹慎考量。

 

 

好運降臨|賞屋月月抽200萬購屋金 購屋抽名車

快報!2022全台最新建案

關注 !每週人氣建案排行榜

快速找房小幫手!線上購屋顧問提供真人免費協助

升級!海悅國際聯名卡購屋訂金最高享3.5%

獨家!海悅國際聯名卡卡友搶先訂閱即將公開建案

愛心!羅慧夫需要您的支持與響應

資料來源:【住展房屋網/綜合報導】
這些文章你喜歡嗎 ?
推薦你可能喜歡的新家
我要留言
請先登入會員才能留言,還沒加入海悅會員嗎?現在就立即註冊吧!
會員登入