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桃市府首宗捷運土開案 A10山鼻站專用區啟動招商

桃園市政府近日舉辦「捷運機場線A10車站專用區土地開發案」招商說明會,此案為桃園市政府首例捷運土地開發案,預計將於明(2022)年上旬辦理公告招商作業,初步評估可興建總量體達1.29萬坪的土開大樓,總投資額上看13.6億元,最快可望在2023年正式動工。

 

桃園市捷運局說明,A10車站專用區土地開發案位於山鼻特區,基地面積約1,512坪,該區原先在南崁地區都市計畫區內為農業區,桃園市政府為結合運輸導向發展理念,於2018年時透過變更都市計畫,將其規劃為具住宅區、商業區及車站專用區等土地使用分區的山鼻特區,由於發展潛力備受市場看好,開發初期即吸引許多建商進駐。

 

區位條件佳 開發潛力可期

 

桃園市捷運局表示,A10車站專用區土開案基地,緊鄰A10山鼻站,除可串聯林口、台北都會區,更可銜接桃園國際機場及高鐵桃園站等交通樞紐,待捷運綠線通車後,未來尚可經由A11坑口站前往桃園市區,憑藉近捷運且鄰近航空城計畫區、南崁工業區的區位優勢,預計未來將可磁吸周邊就業人口湧入,發展潛力可期。

 

針對該案規劃,桃園市捷運局表示,A10車站專用區土地開發案產權為桃園市政府所有,預計可興建地上9層、地下3層的土開大樓,未來可供商業、辦公、住宅與酒店式公寓使用,並設置轉乘停車場,滿足捷運旅客停車需求,期能藉由引進民間資金,帶動地區發展,創造市府、投資人雙贏局面。

 

 

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資料來源:【住展房屋網/綜合報導】
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