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新北房價全面漲 Q2新成屋指數創新高

新北市地政局近日公布最新一期住宅價格指數,據統計,今(2021)年4月至6月,新北市的大樓與公寓指數均較上季微幅上漲,新成屋指數更創下統計以來新高;整體開發區部分,北大特區、淡海與林口新市鎮及副都心、頭前重劃區等新興開發區域,住宅價格指數全面上漲。

 

建設陸續到位 重劃區價格漲不停

 

據新北市地政局統計,今年第2季新北市新成屋指數來到107.62點,季增1.65%,與去年同期相較,年增幅達5.87%,同時突破2015年第1季的106.25點,來到實價登錄以來的最高點。各整體開發區中,以林口新市鎮的住宅價格指數年增幅最顯著,達9.23%;隨後為淡海新市鎮年增6.51%、台北大學特定區年增5.45%,以及副都心與頭前重劃區年增3.55%。其中,林口新市鎮與台北大學特定區的住宅價格指數,均創下實登上路以來的新高,而淡海新市鎮本季指數也攀升至近5年以來的高點。

 

若與今年第一季相較,整體開發區中以副都心及頭前重劃區的單季漲幅最明顯,第二季的住宅價格指數來到102.65點,季增2.61%;後依序是林口新市鎮季增1.44%、淡海新市鎮季增1.39%、台北大學特定區季增0.79%。新北市地政局指出,從指數變動率可看出,各整體開發區隨建設不斷發展,生活機能日漸成熟,加上新建案陸續開始銷售,吸引大量人口遷入,帶動當地住宅價格穩定成長。

 

交通優勢獲青睞 捷運宅價格一路飆

 

另觀察捷運指數變化,今年第2季板南線(板橋段)的住宅價格指數為106.35點,創下歷史次高紀錄,同時也是近6年來的最高點;至於板南線(土城段)、三重新莊線、三重蘆洲線的住宅價格指數,也皆創下統計以來的新高紀錄;而中和永和線、新店線與環狀線的住宅價格指數,本季雖微幅下降,但長期來看,指數仍呈現上漲趨勢。

 

新北市地政局指出,與去年同期相比,各捷運指數多呈現上漲態勢,顯示新北市捷運站周邊地區,因具備交通條件優勢,加上生活圈發展成熟,使捷運沿線房價不斷上漲。

 

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資料來源:【住展房屋網/綜合報導】
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