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公寓扯後腿 北市住宅價格指數微跌

據台北市地政局公布統計,今年4月台北市的「住宅價格指數」為107.2,較上月略為減少0.25%,這也是自去(2020)年11月起一路走高的住宅價格指數,首度反轉向下。住宅價格指數由漲轉跌,主要是受公寓與小宅兩類型產品拖累,其中又以公寓跌幅較大,但大樓住宅價格卻持續創新高。

 

最新資料顯示,今年4月全市的標準住宅單價為每坪54.08萬元,與3月的54.22萬元相較,微減0.14萬元;另公寓與小宅產品的房價也出現些微震盪,價格指數分別較上月下降了0.77%以及0.52%,僅大樓住宅價格指數繼續走高,來到108.95,不僅較3月上升0.24%,更是連續第8個月上漲。

 

雖然單月出現微幅回落,但與去年同期相較,北市的住宅價格指數仍上升了約3.8%,且市內各行政區的房價在近一年皆呈現上漲趨勢;其中以南港區的漲幅最明顯,一年以來住宅價格指數上漲了5.46%,而屬於蛋黃區的信義區及大安區則緊追在後,分別以5.4%及5.3%的漲幅,位居第二及第三名。

 

地政局統計指出,台北市今年4月共有1,226件房地交易紀錄,較3月增加15.99%。全市僅有北投區及南港區的單月交易量減少,其餘各區均有增加,其中增幅最大的前三名,分別為大安區、大同區及信義區,月增幅分別為46.53%、31.58%及31.43%;減幅最大者則為北投區,區內4月的交易量較3月減少了14.29%。

 

台北市4月的房地交易總額也有提升,來到289.09億元,較3月增加11.14%。各行政區交易總額的三名,依序為大安區47.65億元、內湖區43.91億元、以及中山區40.11億元;大同區雖交易量的成長幅度高居全市第二名,但交易總額僅有9.22億元,成績墊底,與第一名的大安區相差約4.17倍。增減幅度部分,各行政區中交易總額增幅最大者為萬華區,較3月增加43.2%;減幅最大者為北投區,月減幅達32.44%。

 

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資料來源:【住展房屋網/綜合報導】
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