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下一個青埔「大園」蓄勢待發 客運特區加持躍升房市熱點

客運特區實景空拍圖。(圖/璟都建設提供)

客運特區實景空拍圖。(圖/璟都建設提供)

 

全台史上最大開發計劃「桃園航空城」全面啟動,繼青埔高鐵特區成功起飛後,堪稱下一個青埔的「客運特區」亦備受關注。此區匯聚交通便捷脈絡,具備二快、四高、五大道及雙捷,擁有絕佳交通條件,磁吸眾多品牌建商、國際飯店集團等紛紛進駐,而成為計劃範圍之一的大園區,亦因受惠於強勁利多,未來將成為宜居又移居的房市熱區。在桃園深耕20年的璟都建設,宣布4大建案聯銷,其中「璟都麗緻」與「璟都文華」2個建案就位於大園區。

 

桃園市長鄭文燦自去年11月宣布桃園航空城動工後,這項計劃注定牽引桃園邁向國際城市。桃園航空城面積廣達6,150公頃,以物流經貿園區、旅運及產銷園區、行政及商業服務區、樂活優質住宅區及綠色創新產業園區,為5大區域開發重點。

鄰近航空城的客運特區為新興重劃區,位在大園及觀音交界處,已進駐多家物流公司、民航局等企業,道路及校園預定地皆已規劃完成,目前共有5條道路規劃興建中,包含串接客運特區至機場的聯絡道路,也就是航空城範圍內之老街溪橋,延伸至機場捷運A15大園站路段(3-4-30M計畫道路),屆時可暢通客運特區及大園市區的交通脈絡,預計112年 8月完工。

 

客運特區規劃範圍。(圖/璟都建設提供)

客運特區規劃範圍。(圖/璟都建設提供)

再來是興建機場捷運橋下道路,將機捷A15大園站延伸至領航北路,沿線經過A15大園站、A16橫山站與A17領航站,方便大園通往青埔特區,已於110年11月動工,預計113年3月完工;為配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運綠線,計畫辦理G12、G13、G13a車站周邊土地開發,將新闢1-1-50M(G12~13a整開區)道路。

 

另個桃5拓寬延伸案(蘆竹區縣108-大園區縣110),先前因部分路段二期開發時程尚未確定,改由服務定位相同的「1-1-60M」代替,未來將配合航空城一期公共工程辦理;臺31北延(蘆竹區臺4線-蘆竹區桃3)道路新闢工程,亦將在俟國1甲定案後辦理。

 

新理想行銷團隊襄理黃正智表示,各種利多吸引玖都、桃大等知名建商來獵地,發展潛力十分看好。新理想經理王宥森說,目前客運特區有客運一段及客運二段,前者為商業用地為主,後者則規劃為學區、埤塘公園;鴻海電動車研發基地設備廠房也將進駐,清大醫療園區就要成形,且中心點的地理位置,居民無需忍受交通擁塞,不久後即能同享商業機能及宜居環境。

新理想行銷團隊經理王宥森。(圖/卜彥之攝)

新理想行銷團隊經理王宥森。(圖/卜彥之攝)

海悅廣告業務部經理黃拓勛表示,政府積極推動航空城及各大知名建商進駐,已儲備滿滿地發展能量,再加上親民房價使其成為房市熱區。以1000萬來說,目前在青埔僅能購得套房,在大園卻能買到舒適3房,且孩童可享有良好教育環境及優質生活機能,對於首購族及小家庭來說絕對是最佳首選。

海悅廣告業務部經理黃拓勛表示,航空城已儲備滿滿地發展能量,再加上親民房價使其成為房市熱區。(圖/卜彥之攝)

海悅廣告業務部經理黃拓勛表示,航空城已儲備滿滿地發展能量,再加上親民房價使其成為房市熱區。(圖/卜彥之攝)

璟都建設於大園區新推案之一的「璟都麗緻」,位於大園區環區北路及航科路口,棟戶規劃ABC共3棟,地上15層、地下3層;戶數共有173戶,包含144住戶、24事務所及5店鋪;車位總共有192個,平面車位189個、無障礙車位3個;坪數規劃為22-44坪的2房、2+1房、3房及3+1房,符合現今首購族的小坪數需求;公設有大廳、迎賓櫃檯、交誼聽、信箱區、健身房及Lounge。

「璟都麗緻」建築外觀3D示意圖。(圖/璟都建設提供)

「璟都麗緻」建築外觀3D示意圖。(圖/璟都建設提供)

飯店精品智能防疫宅「璟都麗緻」鄰近店子埤生態公園、大園國中棒球場等等,交通擁抱雙高、雙港及雙鐵。(圖/截取自「璟都麗緻」官網)

飯店精品智能防疫宅「璟都麗緻」鄰近店子埤生態公園、大園國中棒球場等等,交通擁抱雙高、雙港及雙鐵。(圖/截取自「璟都麗緻」官網)

「璟都文華」位於大園區環區西路、學十街口,屬於環境靜謐的純住宅區域,永久棟距可獨享開闊綠景視野;鄰近大園市區及國中小雙語學校,生活採買、孩童教育一次到位。棟戶規劃A、B棟,地上11層、地下2層;戶數共有104個,包含100個住戶及4個店鋪,平面停車位共有93個;坪數規劃為27-38坪的2房、2+1房及3房;一層5戶,符合自住客需求;公設有大廳、迎賓櫃檯、交誼聽、信箱區、健身房、Lounge、閱覽室及兒童遊戲室。

「璟都文華」建築外觀3D示意圖。(圖/璟都建設提供)

「璟都文華」建築外觀3D示意圖。(圖/璟都建設提供)

經理王宥森認為,生活品質才是心靈養成的關鍵,越來越多人選擇生活壓力小、步調緩慢的桃園,而大園正是符合居住條件的首選地區;大園區的環境十分符合自住客需求,且目前客層以航空業、竹科新貴及青埔在地客居多,認為居住在全台史上最大開發計劃的區域內,未來可享有的價值潛力無窮,並鼓勵年輕人應即早置產,將房子效益拉至最高。

 

璟都麗緻

基地位置:桃園市大園區環區北路&航科路口
接待中心:桃園市大園區大觀路&園科路口
諮詢專線:03-3868668
建築代銷:達程廣告股份有限公司

立即預約:https://maac.io/1L342

資料來源:達程廣告股份有限公司
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