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討論度超高! 青埔即將公開建案

根據最新實價登錄顯示,青埔地區平均房價從2017年的一坪25萬,至2022上半年均價,每坪房價已來到4字頭,甚至挑戰5字頭,突破先前高點。由於青埔A18周邊地區後續仍有潛力看漲,如即時入手,還能用相對划算的價格購買。

 

具有雙鐵優勢的桃園青埔特區熱度持續上升,高鐵站旁IKEA、新光影城、Xpark水族館、和逸飯店等知名商城相繼佔地,搶先開幕。除了各大商城包辦民眾的食衣住行育樂之外,青埔重劃區還有不少地標,像是冠德Global Mall環球購物中心、桃園市立美術館等。有了捷運帶動,加上生活機能逐步到位,專家評估,2022年桃園重劃區長期走勢仍看好,會延續去年的熱度。

 

而青埔周圍環境,除了東、西兩側分別有「新街溪」和「洽溪」包夾,特定區內部也有一條「老街溪」流經,沿著河道也設有腳踏車步道,對於建築物較為密集的地區,可以達到降溫的效果,還有河岸景觀,對於居住品質大大提升。

 

另外常被提起的重劃區疑慮,如人口數問題,數據顯示桃園人口不斷成長中。特別是五年內,人口就增加了20萬人,總人口突破227萬。因爲價格親民,陸續吸引不少年輕自住或是退休族群移居,可說是台灣的新都心。

 

以下為4大青埔熱銷建案,根據地點、環境、價格做比較:

亞昕喜徠登-S級地段靠近高鐵站250m

位於中壢青埔的亞昕青埔案,享有青埔所有的優質生活機能和交通區位。建案的地址為高鐵北路一段,距離高鐵站約250米,近IKEA 約150 米,基地面積 1859 坪。青埔的未來發展令人期待,有高鐵、捷運、國道,又鄰近機場,頗具交通優勢。

另外,青埔還有有亞洲矽谷人才培育中心、會展中心、清大陽明生醫園區等。近年因台商回流,商辦需求提升,青埔的交通即能優勢可吸引企業前來設立總部,帶動人流和金流。

 

宏普画時代-高鐵站前第一圈

「宏普青埔A18案」的基地位置在,桃園市中壢區青峰路一段與青雲路口。

這個地點位置有很大的優勢,就在高鐵 A18 站前,隔壁就是IKEA,周邊也有華泰名品城、新光影城等成熟的商圈。未來周邊地區發展,還有即將要招商的 60,000 坪高鐵站前廣場,可以說是未來桃園的精華地段。

而宏普建設在這A18站這裡就擁有3處基地,也因為品質統一,將來可以在這區打造出整齊統一的市鎮街廓。

在青埔區域內,你也不必煩惱小孩就學問題,像是青園國小、青埔國中小,都是市府教育局指的雙語學校。

對外交通也很便利,有了高鐵,機捷A18站在旁邊,對於要經常往來台北的人,可以提供一個快去快回的19 分通勤圈。附近也有客運轉運站與國道 2 號,可以串連北市、新竹的交通。

除此之外,近年來宏普建設也和世界前500大企業,三井不動產集團合作,在建案加入日系的經營模式,來提升社區居住品質。

 

麗江星漾-水岸第一排景觀房

位於高鐵特區,最大特色在於,建案前面就是新街溪水岸,擁有第一排的景觀,主打17-34坪,1+1房,屬於小坪數的案型,對比以往水岸第一排多為大坪數的產品,以首購族來說相對好入手,且開車4分鐘可達捷運A18站、IKEA、華泰名品城,生活機能完善。

 

青之上河-永久棟距舒適環境

位於桃園市中壢區領航南路一段、文發路交叉口,基地三面臨路,規劃為13層,共有177戶住家的房子,且目前已經成屋,相較上面的建案來說距離高鐵站較遠,但是他擁有的老街溪景觀,以及永久棟距(可保持至少30米的棟距)也是青埔稀有,且主打3房基本上都有雙面採光,客廳以及主臥室都可看到河岸風景,如果你比較喜歡清幽且舒適地的空間,此建案的價位以青埔地區來說相較更好入手。

 

 

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資料來源:編輯部
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