買房，為什麼大家喜歡知名品牌建商？
你可能會好奇，品牌建商為什麽總是吸引大批支持者購買呢？
價錢雖然高了一些，但相對來說，他們提供給顧客更好的建築品質、體貼的售後服務，也有民眾看好建案保值性。
因此，近幾年大家購屋的選擇，越來越受到建商品牌的影響。
【地段精華、建案保值性佳】
品牌建商重視選地而且經驗豐富，所以會盡可能精準地下手好地段、和周邊有題材的地區。再加上他們的資本相對雄厚，更有可能砸錢購入精華的地段作爲基地。
品牌建商的基地位置，很多選在景觀公園、水岸旁，或是鄰近明星學區，捷運高鐵站附近。這些特點可說是房價保值的指標，增幅空間可觀。這樣的建案不僅自住保值，未來如果要轉手賣房，增值空間也大。
▲鄰近景觀公園。
▲鄰近捷運。（圖／捷運文心森林公園站）
【多使用嚴選好建材、聘請知名建築師】
為了維持品牌建案的好口碑，建商通常都會嚴選自家的建材品質或邀請知名建築師合作。
譬如在參觀接待中心時，你常常可以看到現場擺放一組鋼筋結構，來展示他們的建築工法、工藝。從基礎的原物料的選擇、鋼筋綁紮工法，還有是否加入「耐震」、「制震」設施。到內裝的建材，像是廚房、衛浴、地磚、安全措施的配置。對顧客來說，這些建造工法，是比較不熟悉的一塊，那現場的陳列讓你實際看到他們的設備，就是確保這個建商的建築品質，是看得見的。
光是鋼筋綁紮工法，就差異很大，每個建商都有自家的一套綁筋工法。
現在普遍的的鋼筋綁法，是用一條長的箍筋套在垂直的主筋最外層環繞一圈，內部交錯再用多根比較短的繫筋，讓工人手工把彎曲135度和90度的繫筋交叉綑綁。箍筋的間隔要正確，而且用來綑綁的箍筋和繫筋，彎曲角度和方向都要依照標準作法。
原先的手工綁筋方法，細節複雜，如果精準度不好、不紮實，整體建築物的結構就不穩固，容易倒塌。
新一代的「一筆箍」技術，開始被各大品牌建商採用。一筆箍的意思是，用訂做的方式，事先丈量好，把鋼筋用纏繞的方式變成像是一張網。施工的時候，再將這一張張網，套上主筋上端，再往下拉調整間距。
雖然材料成本比原本的箍筋高，用這種方式，可以讓鋼筋架構更平整緊密，結構的穩定度增強到傳統綁法的1.5~2倍，施工效率也大增。
新莊「海悅花園」，就使用一筆箍構成的，「Alfa Safe耐震系統工法」。有了一體成形的一筆箍，消除90度和135度箍筋綁紮問題，再用系統化的方式層層組裝，取代品質不一的鋼筋工程，有效提高建築結構品質。
品牌建商也會使用高品質的材料來增強結構穩定度。像是「敦南御所」使用美國航太軍事等級地制震器，一共有60組，深入堅硬的卵礫石層，來確保建築安全和穩定性。雖然品牌建案售價較高，但換來更好的建築品質，和居住安全。
另外，品牌建商也常聘請知名建築師合作，為建案增加賣點。像是昭陽建設在桃園藝文特區及中路特區的建案「昭陽天御」系列，就請來豪宅建築教父「李天鐸」合作設計。李天鐸的著名設計，有信義區象山旁的「Jade12」，還有淡水紅樹林，波浪流線型的「海納川」。這些建築的共通點就是風格不會太過濃烈，和城市景觀可以很好的融合。
就像「昭陽天御」的格柵設計，清爽整潔，和建築旁邊的小檜溪相襯，整體建案有設計感，這就變成一個話題亮點。
▲豪宅建築教父李天鐸--昭陽清溪特區。（圖／昭陽天濤）
▲建築大師Richard Rogers。（圖／One Park Taipei）
因此，假如你日後打算出售你購買的建案，因為建案地段良好，建築品質和設計優良這些優點，你的開價可以比較高，顧客指名購買的機會也高。長遠來看，知名品牌推出的建案，不論是自住或是置產，他的增值、保值性都是相當可觀的。
【提供完善售後服務】
除此之外，大家偏好品牌建商的原因之一，就是買房的售後服務。
在買房時，建商現在都知道要深耕客戶，維持好口碑，就要像經營長期會員一樣。所以不少建商彼此學習，推出回饋顧客的活動方案。
像是現在很常見，建商會推出已購客回娘家或各式抽獎活動，送出家電等好禮，來回饋消費者。
在買房後，社區維護的服務更是優質品牌建商重視的一部分。
品牌建商注重整體社區營造。因此整體社區環境，物業管理都會妥善維護，比較不會有時間一久，就變得老舊雜亂，疏於管理的問題。
雖說現在房子越蓋越好，但沒有一個建築不需要維修保固。當遇到損壞的時候，看重的就是建商有沒有提供保固、售後服務，才好即時解決住戶問題。
