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台中地價評定結果曝光 公告地價僅漲0.06%

台中市政府近日召開地價及標準地價評議委員會,邀集專家、學者,共同評定明(2021)年公告地價與公告土地現值。台中市政府表示,考量各行各業當前仍處於疫後復甦階段,委員會最終決議,明(2022)年全市公告地價僅微幅調整0.06%,落實輕稅簡政原則;公告土地現值明年則平均上漲1.89%,以合理反應不動產市場價格變動情形。

 

台中市地政局說明,作為地價稅課徵依據的公告地價,自2017年起修正為每2年調整一次,至於作為土地增值稅課稅基準的公告土地現值,依現行規定須每年調整一次。地政局指出,經調整後,明年全市公告地價約為市價的10.52%,公告土地現值佔市價百分比則約90.37%,未來將持續精進各區段地價均衡性。

 

地價稅微增 中市府:不影響市政建設

 

經台中市地政局試算,本次公告地價調整,將使明年一般土地地價稅增加約30元、自用住宅用地增加約2元,地政局指出,整體地價持平,但平均稅額略微增加;地政局表示,雖明年公告地價僅些微上修,但考量近來台中房市交易熱絡,土地增值稅持續超徵,加上新興開發區也已開始課徵地價稅,對於市政建設應不會造成影響。

 

台中14期重劃區 地價大漲近6成

 

另公告土地現值部分,評議委員會為合理反映各開發區建設投資挹注,將於明年大幅調漲包含14期公辦市地重劃區、高鐵新市鎮自辦市地重劃區、長春自辦市地重劃區、捷運文心北屯機廠區段徵收區等地的公告土地現值,其中以14期重劃區地價調幅最大,公告土地現值大漲59.83%,高鐵新市鎮重劃區、長春重劃區則分別以24.52%、11.39%的漲幅,名列第2、3名,其餘地區則採均衡調整,以落實漲價歸公目標。

 

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資料來源:【住展房屋網/綜合報導】
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