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央行採行不動產貸款針對性審慎措施，投下房市震撼彈，不過稍早前發布解釋表示對於借款戶於12/7(含)前已申請之貸款案件，得按原核貸條件辦理；借款戶於12/7 (含)前，已向金融機構提出正式之貸款申請書，並經金融機構錄案辦理者，均得適用修正前規定。金融機構仍應依相關授信法規、原則及其內部規範，覈實決定貸款條件。

並表示以借款戶申請時點為基準之理由有四點；(一) 鑒於金融機構內部核貸程序長短、繁簡不一，為免因此造成借款戶適用法規之差異，致生紛爭，給予相關作業之緩衝。(二) 實務上借款戶向金融機構提出貸款申請書時，雙方對貸款條件已有初步共識，為避免衝擊借款人原有之財務規劃，允宜適用其申請時之規定。(三) 本項措施旨在控制金融機構信用之健全穩定，並非在影響既往之貸款案件。(四) 以申請時點為基準，不影響本項措施之執行效果與長遠政策目的。

央行重申12/8採行之不動產貸款針對性審慎措施，並不影響首購及換屋等絕大多數實質需求貸款案件，且對於本規定修正生效前之案件已有過渡規定，並無溯及既往之情事。