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捷運汐東線議題 帶動房價上漲

捷運汐東線綜合報告於今(2022)年3月正式審議通過,汐止地政事務所近日公告近2年捷運沿線買賣行情,提供民眾最新的不動產資訊。

 

據汐止地政事務所統計,近2年汐東線預定點周邊平均成交量及成交價格,均有上漲的趨勢,其中交易物件以住宅大樓78%、以及華廈13%為主,而在交易價格方面,住宅大樓單價漲幅為11%、華廈漲幅則為12.91%。

 

家庭人口數少 購屋族偏好小坪數產品

 

汐止地政事務所分析,2021年與2020年建物移轉坪數相比,SB12站 (近福德二路)、SB14站(近汐科北站)及SB15站(近汐止區公所站)周邊生活圈,房屋坪數分別減少1.62坪、1.75坪、以及4.44坪,主要是2021年有大批小坪數新建案成交,且目前家庭人口數較少,加上房價上漲,購屋族則選擇總價較低的小坪數產品。

 

在汐止房市交易熱區方面,主要集中在SB12站、SB14站及SB15站周邊生活圈,近2年成交量以福德二路生活圈487件最多,汐科北站生活圈469件居次,平均屋齡在16至19年之間,福德二路區域平均總價約1,027萬元、汐科北站平均總價約1,241萬元。至於汐止區公所生活圈,成交件數計有184件,平均屋齡9年,周邊有運動中心、行政中心、市場及學校,生活機能便捷,平均交易總價達1,338萬元,屬三個生活圈中最高。

 

 

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資料來源:【住展房屋網/綜合報導】
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