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台中黃金十年 大陸建設「豐蒔」迎豐現身

▲圖/大陸建設 提供

台中是台商回流首選的聚集地,吸引許多北部建商首度南下攻城掠地,今年第一季,上市櫃與公開發行公司投資台中商用不動產創下歷史新高,也是六都之最,「台中黃金十年」再次得到印證。

選地眼光精準的大陸建設,十年前即赴台中超前部署,選定「台中華爾街」之稱的七期重劃區,於同一街廓內,陸續打造三棟地標建築,宝格、中信金控臺中金融大樓、丽格。並非一般的造鎮計畫,而是以國際辨識度且不複製的方式,打造獨樹一幟的豪宅巨作。如今第四棟「豐蒔」也即將問世,在富豪層峰圈引起發高度討論。

 

為台中注入法式美學 愛馬仕御用建築團隊RDAI

素以高端住宅聞名於市場的大陸建設,每一次推案皆是市場指標,也是創價者。以過往的建案為例,從新店低密度綠野莊園的「青山鎮」、板橋新板特區的國際建築「世界花園橋峰」、紐約白派大師Richard Meier在信義計畫區的力作「琢白」,到愛馬仕御用建築團隊RDAI的「琢豐」,甚至邀請了寶格麗飯店御用建築師Antonio Citterio前來,親自定位台中超豪宅「宝格」、「丽格」。與國外建築團隊的配合過程,耗費大量的時間及成本,更考驗大陸建設的國際溝通能力與執行力,難度與細緻度之高,並非一般建商可以輕易做到。

 

繼台北市豪邸「琢豐」後,「豐蒔」是大陸建設與RDAI第二次雙強聯手,更是首度專為台中量身定制的時尚發表。擅長空間設計與傢飾設計的RDAI,與愛馬仕已長達45年的合作關係,全球愛馬仕旗艦店皆出自RDAI設計,堅持時尚精神絕不重複,輕鬆駕馭空間與多元材質的比例調和,本次為「豐蒔」獨家規劃挑高三層樓門廳,承襲愛馬仕門店的明亮暖色調,從傢俱選配到藝術裝置燈飾,大幅增添了返家的儀式感。

這次RDAI首度在台灣引進法國新藝術時代概念,取材大自然花卉根莖、蝶翼鳥羽紋理的創作精神,外觀以傳統法國皇室的經典藍色,形塑區域美感及藝術氛圍,以氣質、藝術、浪漫,於七期的爭奇鬥豔中脫穎而出。更為了建築品質,即使原物料飆漲,仍堅持採用高成本的SS鋼骨結構,放眼七期僅7%,用心程度可見一番。

台中首見 以預售之姿登上台中前五大豪宅

攤開實價登錄資料,2021年台中的十大豪宅王,前五名就有三名是大陸建設作品,第一名「宝格」,以單價91.5萬元,收下冠軍寶座。預售階段的「豐蒔」則以79.6萬元榮登第四名,這在需「眼見為憑」,落成才能創價的豪宅市場中實屬難得,體現買方對於大陸建設的信心與偏愛。

台中資源豐沛、有就業和人口支撐、是房價穩定向上的基礎。「豐蒔」位於台中市政府、台中歌劇院的所在地,七期重劃區內的國家級建設項目及文化設施是新興重劃區無法撼動的;且享有新光遠百商圈豐富機能,蟬聯11年全台百貨店王的新光三越中港店僅與「豐蒔」相隔一條街,如同台北市信義區豪宅,享有信義新天地般的購物後花園。

今年實價登錄顯示,「豐蒔」最高成交單價為86萬。當台北市「琢豐」的平均單價來到150萬元一坪,同樣的由RDAI建築團隊操刀設計,在台中卻約只需一半的價格,讓扼腕買不到「琢豐」的粉絲欣喜若狂。加上「豐蒔」規劃標配,德國進口廚具Bulthaup搭配空調主機的貼心規劃,與七期常見「毛胚」的形式不同,更具競爭力;而七期又以逾百坪的大坪數居多,因應少子化帶來的家庭結構變化、高端退休族群需求,規劃56-89坪的「豐蒔」是精華地段少見的中小坪數產品,深具彈性,未來的增值性,入手門檻卻相對更低。

RDAI跨海打造樣品屋 參觀採預約制頂規服務

由於僅有81戶住家,地段極具珍稀性,為形塑在新藝術時代的產物—「巴黎艾菲爾鐵塔」,展現工藝上的細節突破,追求「高級訂製服」精神,由RDAI跨海設計樣品屋,將法式藝景,帶進七期,結合圓弧拱門、弧形階梯、天井設計,打造新藝術時代元素的接待會所,令人耳目一新。

「豐蒔」全案預約制,如同高級訂製的接待會所,外觀不同一般的接待中心,屏蔽商業氣息,高規格服務體驗、使人想一窺究竟,卻又霧裡看花,量身打造「VVIP限時獨享專屬賞屋」,讓受邀貴賓備感尊榮、心動爭藏。

許多自營商、商二代,看準「豐蒔」的稀有性,不僅挑戰七期獨一,更征服全球建築界的夢想高塔,賣一戶少一戶,再度墊高富豪圈珍藏渴望。

豐蒔 基本資料:

基地位置:台中市西屯區市政北七路與惠中一街交叉口
基地面積:549.7坪
投資規劃:大陸建設股份有限公司
建築設計:法國RDAI建築設計事務所
工程營建:大陸工程股份有限公司
企劃銷售:海心國際股份有限公司
樓層規劃:27F/B6F
戶數規劃:84戶
坪數規劃:56-89坪
接待會所:台中市西屯區惠中二街26號對面
預約專線:04-2273-6888
官方網站:https://reurl.cc/q5O4G0

資料來源:海心國際股份有限公司
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