台南高鐵特區國家級產業聚落成型 區域指標新建案備受市場關注
「location（地點）」向來是不動產抗跌保值的關鍵。而軌道經濟學始終更是購屋人買房的指標，除了具有串連交通的便利性外，同時也伴隨著重大建設利多。舉例來說高鐵沿線的不動產身價跌少漲多，尤其全台交易最熱的台南市，其高鐵站周邊未來建設總投資金額上看500億元，相當受購屋人的青睞。
高鐵人流相當可觀，疫情前單日平均運量可達20萬人次，因此放眼全台的高鐵各站，皆已成為城市發展的重要區段，更是房市起飛的關鍵。放眼從南港、台北車站、板橋、桃園、新竹、台中、台南、高雄等沿線各站，皆為城市中發展的重要地理位置，不僅吸引重大建設進駐，產業特區的形成也成為重要經濟命脈。
其中，在南科效應帶動下，行政院也將台南高鐵特區規劃為「沙崙智慧科學城」，並以國家級產業聚落的規模，打造國家級智慧城的概念，將設置綠能科技聯合研究中心外，還有綠能科技示範場域、大台南會展中心、中央研究院南部院區、成大醫院沙崙分院等逾10項重大公共建設，總投資上看500億元。
除了政府規劃的建設利多外，台南高鐵特區還有三井outlet商場進駐，這座南台灣第一個日系OUTLET，興建期間就備受關注，經過開幕熱潮後，遊客數趨於穩定，一般的週休假期，單日進場數人數平均也落在2.5萬人次以上，帶來不少就業人口紅利，為台南高鐵特區發展增添加商業機能性與不動產增值的可期性。
因此，台南高鐵特區土地標售年年創新高，吸此各大建商插旗購地推案，包括上市櫃企業遠雄、達麗、晶悅國際、華友聯、遠雄、寶佳機構、春福建設等業者搶進。其中，該區在2020年由達麗建設推出的區域首案「達麗國家強棒」，共583戶，不到1季全完銷，買氣熱絡，顯示台南高鐵特區的發展價值。
而放眼全台的高鐵特區又以鄰近高鐵之地段，價值無可取代，是地王、也是最具保值特性。以台南高鐵特區核心地段近期推出的指標新案「春福天駅」，其基地位置正對三井outlet，同時擁有台高鐵特區首席優勢，成為區域題建案，受到高度詢問及熱烈討論。
「春福天駅」基地面積高達1765坪，規劃地上14層、地下3層，總計有234戶，格局推出2至3房的產品。地產業者分析，台南高鐵周邊建設利多將陸續到位，而成大沙崙醫療創新園區也預計年底啟動執行，整體高鐵特區具備產業發展優勢，前景動能成長空間大，是受到置產、購屋族青睞的主因。
