房市交投熱絡 營建業測驗點竟轉跌
台灣經濟研究院近日公布10月景氣動向調查，其中營建業營業氣候測驗點由漲轉跌，由9月的110.82點，下滑至108.85點，月減1.97點，終結連續3個月上揚態勢。台經院指出，儘管房市交投依舊熱絡，但部分營造業者因新舊工程訂單交替處於空窗期，工程收入認列高峰已過，加上房建業務延遲完工，使營建業者對當月景氣與未來半年景氣信心略微下滑。
在不動產業方面，台經院指出，10月五大不動產仲介業者的交易量，普遍較9月上揚5％至12.5％，交易量連續4個月走揚；另根據各都地政局統計，10月六都建物買賣移轉件數，合計較9月增加11.3％，顯示隨著疫情漸趨穩定，自用性、長期置產型買盤持續進場，房市表現熱絡。
房價基期已高 業者看後市趨保守
台經院分析，展望未來，在營建業部分，由於新年度的公共建設預算持續增加，且政府為因應氣候變遷議題，將擴大辦理改善民生與整治環境等工程建設，有助於挹注營建業者的營收表現，因此台經院預估，未來半年營造業景氣可望獲得改善。
至於不動產業，雖然當前低利率、資金潮環境，以及國內外通膨隱憂，皆有助於推升房市買氣，使自住、置產等需求持續增溫，但由於目前國內房價基期已高，且買賣雙方對於價格認知差距，還需要時間磨合，因此多數不動產業者普遍認為，房市景氣在未來半年內應偏向持平，難以再有大幅成長。
資料來源：【住展房屋網/綜合報導】
