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台北不孤單 亞太4商業重鎮房價狂漲

為因應疫情影響,各國央行紛祭出較為寬鬆的貨幣政策,使近期全球房價不斷飆漲。據外媒報導,在新加坡、南韓首爾、澳洲雪梨以及台灣台北市等四個亞太地區國際商業重鎮,今年房價皆迎來明顯漲幅,並普遍以大坪數產品的漲勢較為兇猛,顯示疫情籠罩下,購屋民眾對居家空間需求的提升,推升大坪數產品房價增長。

 

居家辦公成考量 新加坡三房產品受青睞

 

據《CNBC》報導,四個城市中房價最高檔的新加坡,近一年時間以三房產品的房價成長最為快速,平均年增幅達5%以上,尤其在亞歷山德拉、牛車水等熱門置產區域,房價漲幅更為顯著。房地產網站PropertyGuru的新加坡區域經理 Tee Khoon Tan指出,受疫情影響,許多家庭為確保能擁有足夠的居家辦公空間,傾向購買室內空間較充裕、且單價較為實惠的三房產品,使這類產品的價格水漲船高;空間更大的四房產品,則因為賣家試圖吸引高端買家,近一年的價格反倒保持穩定。

 

南韓升息能抑制房價? 專家:今年內恐怕難

 

以高房價聞名的南韓首爾,近一年同樣以大坪數產品的房價漲幅最大,年增幅高達31%;為了抑制過熱的房市,南韓央行於近日宣布升息一碼至0.75%,不過專家認為,此舉對房價的管控成效並不樂觀。南韓房地產應用程式ZIGBANG的大數據負責人Young-jin Han表示,央行宣布升息,的確可能會使過熱的房市降溫,但他預期,南韓的房價仍將會持續走揚,且在今年內不會出現回落。

 

疫情影響購屋決策 雪梨四房公寓價狂漲

 

另在澳洲雪梨,同樣是大坪數產品漲幅最顯著,其中四房的公寓產品房價年增幅高達37%,遠高於三房同期增長的8%、以及一房和兩房的3%,漲勢相當驚人。房地產網站Domain的研究主管 Nicola Powell表示,受疫情影響,購屋民眾的買房優先事項亦產生變化,對於居家空間的需求更為重視,進一步推升了大坪數產品的房價。

 

台北新房漲更大 年漲幅達10.4%

 

台北市房價同樣有明顯增長,近一年約上漲4.5%左右,而在各類型的產品中,以屋齡較新的房屋漲幅更明顯,年增幅達10.4%,是平均漲幅的兩倍。第一太平戴維斯的研究主管丁玟甄向《CNBC》指出,疫情造就的低利環境以及中美貿易戰開打,促使大量企業遷往台灣,使台北房價節節高漲,她預計,這波漲勢不會在短期內減弱。

 

 

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資料來源:【住展房屋網/綜合報導】
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