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青安政策自2020年上路，截至今年6月底，已協助無自有住宅家庭約51萬戶，撥貸金額約2.7兆，青安2.0則是核貸逾17萬戶，為持續支持青年首購族購屋，同時避免投機族群濫用補助，政府推出青安3.0，新增年齡、收入、房屋總價等限制，並於今年8/1正式銜接上路！

青安3.0申貸條件，門檻增高！

申貸時間：自2026/08/01-2029/07/31，共三年

• 申貸人「個人年收入」需低於200萬
• 申貸人年齡不得超過50歲，以及「年齡+貸款年限」不得超過80年

  舉例：申貸人年齡為48歲，最高貸款年限為32年

新增限制各縣市購屋總價，其中新竹縣市因科技業發展蓬勃，房價逐年攀升，因此上限與新北市相同。

• 台北市：購屋總價上限 3500萬元
• 新北市、新竹縣市：購屋總價上限 2500萬元
• 其他縣市：購屋總價上限 2000萬元

婚育宅補助再加碼，申貸金額上限提高

政府為鼓勵青年結婚生育、減輕婚育家庭買房壓力，因此在本次青安3.0加碼，最高可申貸到1500萬，但要注意的是針對結婚家庭，若在6年補貼期間內離婚，將自婚姻關係結束日起，停止新婚加碼200萬部分利息補貼，且若離婚後房屋所有權人未取得子女監護權，加碼額度500萬的利息補貼也將停止，已補貼的部分不會追回。

• 一般家庭：申貸額度最高 1000萬元
• 新婚2年家庭：申貸額度最高 1200萬元
• 育有未成年子女：申貸額度最高 1500萬元

利息補貼3+3，不再一式到底

本次利息補貼將以3+3方式進行分階段退場，補助前3年維持補貼兩碼，利率為 1.775%，第四年起每年補貼減少半碼 0.125%，第七年結束補貼，而所有新舊貸戶均享有滿 3 年的利息補貼，期滿後逐年減少半碼補貼。
 

其餘申貸條件沿用青安2.0

• 貸款對象：成年，本人、配偶及未成年子女無自有住宅者
• 自住限制：購屋目的需為自住，需簽自住切結書
• 貸款成數：最高8成
• 寬限期：最高5年
• 貸款年限：最長40年
• 次數限制：每人一生僅能申請一次

申請青安3.0需要準備哪些文件？

• 基本必備文件
  國民身分證及第二證件（如：健保卡或駕照）、印章、戶籍謄本
• 財力與收入證明
  薪資單、薪資轉帳存摺、扣繳憑單、所得清單、在職證明等資料，若為自營業者，可能需提供報稅資料或其他財力證明。
• 房屋相關文件
  房屋買賣契約、土地及建物登記資料或權狀等資料。
• 特定身分加碼文件（適用婚育家庭加碼）
  國民健康署編印之孕婦健康手冊（適用於本人或配偶孕有胎兒者）或其他能證明育有未成年子女的相關戶籍資料。
• 其他視情況需要之文件
  如有加附保證人，需附上保證人的身分證、印章及收入證明。
  為了促進房市健全發展，青安3.0新貸戶必須簽署「自住切結書」，證明房屋為自住用途。