台北地價評定出爐 101大樓9度蟬聯地王
台北市2022年公告地價及公告土地現值評定結果近日正式出爐，其中作為地價稅課徵依據的公告地價，較2020年上漲2.63％，作為土地增值稅課徵基準的公告土地現值，則較2021年上修3.41％。依據最新評定公告土地現值，台北101大樓以每坪約630萬元的天價，第9度蟬聯「地王」寶座，新光摩天大樓則以約608萬元／坪的地價緊追在後，成為2022年北市「地后」。
房市升溫 台北公告地價全面上漲
台北市地政局指出，2022年地價作業調查期間，台灣經濟景氣穩定成長，加上各國仍維持貨幣寬鬆政策，在資金充沛及長期低利率環境下，不僅不動產交易量能增溫，房價也持續上漲。地價評議委員會針對地價變動情形與民眾負擔能力進行衡平考量後，決議全面調漲台北市公告地價與公告土地現值，以如實反映當前地價水準。
在公告地價部分，北市4,738個地價區段中，於2022年將有4,198個地價區段上漲，占整體約88.6％。12個行政區中，地價漲幅前3名依序為南港區、中山區及松山區，平均調幅分別為4.68％、3.52％、3.32％；漲幅最小為士林區，地價調幅僅0.38％，萬華區、文山區則分別以0.88％、0.9％的漲幅，位居倒數第2、3名。
東區門戶計畫帶動 南港地價增幅冠北市
公告土地現值部分，全市在2022年共有4,555個地價區段上漲，占整體約96.14％。其中漲幅最大為南港區，在東區門戶計畫帶動下，平均調幅高達4.22％；其次則為受惠內科人口紅利的內湖區，平均調幅達4.1％；松山區漲幅同樣顯著，平均上修幅度約4％左右。至於士林區，則因夜市商圈受疫情影響，商業活動減弱，加上保護區土地占比較高，2022年公告土地現值僅平均上漲約2.26％，在台北市各區中敬陪末座。
台北市地政局長張治祥表示，2022年公告土地現值調整情形，主要是反映實價登錄動態、土地使用管制及土地利用現況等因素，其中享有一定容積獎勵的開發地區，以及透過都市計畫變更，土地使用強度獲得提升的地區，地價變動尤為明顯。張治祥指出，2022年北市公告土地現值，是直接以一般正常交易價格作為評定依據，毫無打折，期能藉由適當調整地價，促進土地稅基更公平、合理，落實漲價歸公政策。
