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「買房，跟著捷運走！」向來是購屋客挑房的首要條件，據日前資料統計：有高達8成的大台北民眾認為買房「近捷運站」是理想住家的必備要素，而舉凡捷運所到之處，房價往往增值快、易抗跌，「買房沿著捷運」無疑是置產的不敗法則。

被譽為「台北華爾街」之稱的南京東路，為台北市發展最早的金融商業區，匯聚金融特區、頂尖商辦、億級豪宅、星級飯店等，周邊又有慶城商圈、南京微風百貨，擁有濃厚的繁華商業氣息，加上附近敦化北路、南京東路沿線有多個重量級都更案接續登場，包括台塑總部都更案、王朝大酒店、全球人壽總部、國泰三井飯店都更案、中華開發總部等，為區域掀起新一波資金動能與房市話題。

在台北市精華地區可開發素地飽和下，鄰近捷運站的新案更是珍稀，且市中心多半是危老案，大多基地規模不超過100坪，地主戶占比又偏高，要找到破百坪基地又零地主戶的社區相對少見。

近期剛公開的北市新成屋「南京復興」，本身地段獨具優勢性，近取捷運便利交通路網，且隱於富有人文氛圍的迷人靜巷中，擁有市中心繁華生活與機能，卻不受喧囂車流聲干擾，具備鬧中取靜的優質居住環境。

「南京復興站」本身為雙捷運松山新店線與文湖線交會優勢，搭捷運文湖線一站到忠孝復興SOGO商圈、搭松山新店線則快速至中山商圈，接軌時尚潮流第一線，直達松山機場、大直、內科皆快速便利，交通網路可說四通八達。

「南京復興」基地就位於捷運南京復興站3號出口走路1分鐘處，最大賣點就是土地由建商擁有，主打市中心稀有「零地主戶社區」，基地面積廣達約229坪，規劃地上6層，地下2層建築，總戶數31戶，採純住家、零店面，規劃均質感單純，推出25~37坪2~3房，個案開價約在135~145萬/坪。

「南京復興」近期正式公開，該案採「先建後售」，省去購買預售屋缺工缺料的不確定性，以及3~5年長時間的工程等待期，現買現搬、立即入主的優勢性下，吸引企業主、二代置產等高資產客前來買房，均看中本身地段的特殊性與產品收藏價值。

「南京復興」擁有絕佳地利優勢，更是零地主戶純住宅，才剛公開詢問度就非常熱烈。 張瑞文／攝影

南京復興