全台老屋瘋重建 高雄超大規模都更案啟動
高雄市政府近日宣布，將啟動位於高雄市三民區的民族社區都市更新計畫。高雄市副市長林欽榮表示，住戶眾多的民族社區自1974年落成迄今，屋齡已達43年，具都市更新必要，為協助推動社區更新，高雄市政府也於近日啟用高雄車站東區都市更新工作站，後續將能提供民族社區居民諮詢都更相關事宜，成為社區推動都更工作的助力。
民族社區位於高雄市九如一路和民族路口，共有23棟住宅、1,987戶，總居住人數達5,000餘人，為規模相當龐大的住宅社區。林欽榮表示，民族社區不僅靠近綠園道的民族站，未來捷運黃線Y11站也會在此設站，交通的便捷性與緊鄰綠園道的優質居住環境，為民族社區創造了極佳的都更條件。
都發局：民族社區都更 拆分為16個更新單元
民族社區管委會指出，過去在討論社區重建時，因該社區僅有一筆使用執照，導致若要進行都更，便必須一併檢討建蔽率與容積率，並取得全部所有權人同意，整體都更難度相當高。
對此，高雄市都發局則表示，可依照《建築法》相關規定處理拆照課題，目前都發局在與民族社區管委會以及當地里長進行溝通協調後，初步規劃未來社區將區分為16個更新單元，只要一個單元整合完畢，即可單獨進行都更，大幅降低重建難度。
居民積極整合 才是都更關鍵
為讓居民更清楚掌握都更重建的方向，高雄市都發局也提醒居民，須按照成立更新會、申請補助辦理更新事業，以及研擬討論整合事業及權利變換計畫等三步驟，循序漸進推動民族社區更新案。高雄市都發局長楊欽富表示，社區內有參與都更意願的所有權人，必須開始自主整合，才能創造機會，而組織更新會便是相當重要的一環，期待居民對未來生活空間的想像，能在良性互動下實現，創造永續發展的樂活社區。
資料來源：【住展房屋網/綜合報導】
