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全台老屋瘋重建 高雄超大規模都更案啟動

高雄市政府近日宣布,將啟動位於高雄市三民區的民族社區都市更新計畫。高雄市副市長林欽榮表示,住戶眾多的民族社區自1974年落成迄今,屋齡已達43年,具都市更新必要,為協助推動社區更新,高雄市政府也於近日啟用高雄車站東區都市更新工作站,後續將能提供民族社區居民諮詢都更相關事宜,成為社區推動都更工作的助力。

 

民族社區位於高雄市九如一路和民族路口,共有23棟住宅、1,987戶,總居住人數達5,000餘人,為規模相當龐大的住宅社區。林欽榮表示,民族社區不僅靠近綠園道的民族站,未來捷運黃線Y11站也會在此設站,交通的便捷性與緊鄰綠園道的優質居住環境,為民族社區創造了極佳的都更條件。

 

都發局:民族社區都更 拆分為16個更新單元 

 

民族社區管委會指出,過去在討論社區重建時,因該社區僅有一筆使用執照,導致若要進行都更,便必須一併檢討建蔽率與容積率,並取得全部所有權人同意,整體都更難度相當高。

 

對此,高雄市都發局則表示,可依照《建築法》相關規定處理拆照課題,目前都發局在與民族社區管委會以及當地里長進行溝通協調後,初步規劃未來社區將區分為16個更新單元,只要一個單元整合完畢,即可單獨進行都更,大幅降低重建難度。

 

居民積極整合 才是都更關鍵

 

為讓居民更清楚掌握都更重建的方向,高雄市都發局也提醒居民,須按照成立更新會、申請補助辦理更新事業,以及研擬討論整合事業及權利變換計畫等三步驟,循序漸進推動民族社區更新案。高雄市都發局長楊欽富表示,社區內有參與都更意願的所有權人,必須開始自主整合,才能創造機會,而組織更新會便是相當重要的一環,期待居民對未來生活空間的想像,能在良性互動下實現,創造永續發展的樂活社區。

 

 

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資料來源:【住展房屋網/綜合報導】
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