北市力推包租代管 房東可減免4成房屋、地價稅
為增加租賃市場供給，台北市政府率先全國通過《個人租賃住宅減稅優惠自治條例》，只要是透過「包租代管」方式出租的房屋，且契約約定的租賃使用期限達1年以上，即可獲得地價稅、房屋稅各減免40％的優惠，每屋減徵稅額各以1萬元為上限，期望藉由提供稅賦減免，健全台北市租賃住宅市場。
台北市稅捐處表示，台北市政府已依據《租賃住宅市場發展及管理條例》第18條賦予地方政府的權力，於11月8日公布「台北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例」，希望可以透過祭出稅賦減免，推動租賃住宅服務業發展，協助個人住宅所有權人處理租屋管理事務，並保障租賃雙方權益。
符合資格房東 別錯過申請期限
台北市稅捐處提醒，若個人出租房屋符合減徵規定，其地價稅與房屋稅應分別於每年9月22日以前、減徵原因發生之日起30日內，檢附租賃契約書、委託管理租賃住宅契約書影本等文件，向稅捐處申請減徵，經核准後，即可自出租日當年起及當月起開始適用稅賦減免優惠；如果房東逾期才提出申請，則地價稅優惠將自次年起適用、房屋稅減免優惠則自申請當月開始生效。
台北市稅捐處說明，民眾若將持有的北市房屋，以自行出租方式供住家使用，2戶以內每戶適用2.4％的房屋稅率，若3戶以上，則每戶按3.6％稅率課徵房屋稅；但若是民眾將持有房屋委託租賃住宅代管業管理、或出租予租賃住宅包租業轉租，則2戶及3戶以上的房屋稅率，經減徵後將降至1.44％、2.16％。另地價稅若按原稅率課徵，其稅率落在10‰至55‰之間，經核定減徵後，出租房屋的地價稅率將降至6‰至33‰，可達到節稅目標。
資料來源：【住展房屋網/綜合報導】
