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桃園市公告土地現值 平均上漲2.53%

桃園市公告土地現值調整,全市平均公告土地現值約上漲2.53%。桃園市政府地政局指出,在市場成交量方面,統計全市地價調整作業期間2019年9月2日至2020年9月1日買賣登記案件數共計約5.53萬件,與前期4.33萬件相較,增加幅度達27%。

在市場成交價格方面,受惠桃市地方公共建設、諸多重大開發案如桃捷三心六線、中壢運動園區區段徵收、小檜溪市地重劃等持續推動,以及桃市房市價格相較台北市、新北市親民等利多因素下,北部區域民眾看好桃園市未來的發展潛力,屋齡5年內之大樓成屋交易均價達每坪22萬元以上,市場交易價格持續穩定成長。顯示桃市不動產市場整體環境已擺脫前幾年低迷的景氣氛圍,呈現價量齊揚的態勢。

桃市公告土地現值調整結果調幅最高之行政區為中壢區(5.15%),因中壢運動公園區段徵收開發地區因都市計畫公告實施,考量變更後之可建築用地與農業用地使用性質不同調整地價,調幅次高為觀音區(3.09%),為草漯1、3、6單元重劃區開發接近完工按開發期程反映地價,其次為桃園區(2.84%),為小檜溪及桃合福林重劃區分別參酌實價登錄價格及按開發期程調整地價;調幅最低之行政區為復興區(0.07%)。

桃市公告土地現值地王仍位於桃園區中正路與復興路口,為商業區,桃園區桃園段武陵小段91-4地號土地,已連續蟬聯15年,110年公告土地現值為每平方公尺約44.8萬元,每坪約148萬元。

公告土地現值最高之地價區段範圍為桃園區第317號地價區段-中正路、成功路與復興路商業區繁榮路線價地價區段,每平方公尺約38.3萬元,每坪約126萬元。桃園市各宗土地110年公告土地現值調整情形資料將於2021年1月1日正式公告。

資料來源:【住展房屋網/綜合報導】
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