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底價破50億! 北市地上權大案將登場

國產署今年積極釋出地上權標的,規劃共三批國有地上權例行標售,較往年多出一批,而今年第三批的國有地上權標售案,將在今年9月公告招商,預定會在11月開標。官員向媒體透露,經初步盤點,預計會推出12筆標的,其中以位於台北市信義區精華地段的「台北六張犁陸軍保養廠C區」住宅用地為最具份量,預估權利金底價將超過50億元。

 

今年國產署推出的前兩批地上權標售案,分別在6月與8月開標,其中首批地上權的標售作業,儘管適逢本土疫情嚴峻時期,仍逆勢開出紅盤,不但標脫率達5成,其中一塊位於北市松山區敦化段的精華標的,更吸引11組人馬搶標,最後由皇翔建設以超過六成的溢價率搶下;至於近日甫開標的第二批地上權標售案,市場反應同樣相當熱絡,最終列標的15宗標的,共計標出9筆,標脫率達六成,成績不俗。

 

緊鄰101商圈 「六張犁陸軍保養廠C區」重磅登場

 

據《經濟日報》報導,今年第三批國有地上權標售案,國產署經初步盤點後,預計將推出12宗標的,其中國產署在去(2020)年底取得的「六張犁陸軍保養廠C區」都心地上權標的赫然在列。國產署副署長李政宗表示,基地位置距離台北101商圈不到一公里的「六張犁陸軍保養廠C區」,總面積達4,815坪,土地使用分區為住三用地,權利金底價雖未定案,但據了解,可能會超過50億元。

 

至於其他可能釋出的土地,尚有曾於2018年列標,這次捲土重來的台中東區干城重劃區商業用地,以及台北市大安區、新北市林口區、基隆市中正區、台中市豐原區、雲林縣虎尾鎮高鐵特定區等地的地上權標的。李政宗向媒體指出,這些僅是初步盤點的結果,確切釋出標的及各案的權利金底價,須等到地上權審議小組討論後,才會正式定案。

 

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資料來源:【住展房屋網/綜合報導】
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