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中山北路翻新後，不僅將以全新面貌再寫歷史，也被視為台北三大林蔭大道中，最具增值性的路段。圖／業者提供

近年來台北市容翻新速度加快，中山北路也迎來千億都更規模！近期最受到矚目的莫過於國賓飯店危老案，原址規畫將改建為三棟建築，分別為二棟住宅和一棟飯店，國賓也與日本Palace Hotel簽署基本合意書，預計將正式簽訂品牌授權和客房委託經營管理合約。據了解，未來台北國賓翻新後，將開發成為住宅結合飯店的複合式建築型態，也是近年開發的主流型態，包括文華東方與文華苑、萬豪酒店與西華富邦等，台北國賓翻新將為中山北路矗立起一個新地標。

隨著國賓飯店、陽信銀行總部、上海商銀總部的翻新外，未來還有台北雙子星以及超過3萬坪、備受矚目的大同總部開發案正蓄勢待發，預期將打造「台灣六本木」。台北三大林蔭道，在敦化南北路、仁愛路新案都挑戰200萬大關後，唯獨中山北路發展時間早，過去又多以金融、商辦為主，住宅房價長期被低估，不過，近期大倉久和飯店旁邊的建案「元大晶華」成交單價創下每坪120～135萬元的紀錄，未來在千億都更效應下，市場預估中山北路林蔭首排，每坪單價有機會挑戰180萬元，是台北三大林蔭大道中，最具增值性的路段。

隨著房市交易熱絡與未來建設利多的帶動下，目前中山北路第一排的指標個案「璞真之道」，被視為最有機會挑戰區域新高的建案。該案規畫23層樓高，屆時將是中山北路首排至高地標，且三面臨路方正街廓，不僅面向樹海林蔭，同時坐擁山河與城市景觀，其規畫坪數大約落在61～89坪、三～四房，也是區域內缺乏的真空產品，其個案規畫具有競爭力與特殊性，並且在璞真品牌的加持下，未來無論在銷售與增值空間上都值得期待。