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最新住宅價格指數出爐 台南漲幅冠六都

內政部近日發布去(2021)年第3季全國住宅價格指數及房價負擔能力統計結果,2項指標與上季去年同期相較,均呈現上漲,其中全國住宅價格指數為114.83,季增2.15%,年增7.43%;全國房貸負擔率為36.90%,季增0.63%,年增0.14%,房價負擔能力維持「略低」等級;全國房價所得比為9.24倍,較上季上升0.17倍,較去年同季上升0.05倍。

 

統計指出,台南為六都當中,去年第3季住宅價格指數漲幅最大者,單季增幅達3.06%,隨後依序為台中2.89%、高雄2.64%、桃園2.56%、新北1.84%及台北1.64%。內政部解釋,雖去年Q3市場供給量較前年同期略為增加,但因國內經濟持續成長,加上疫情趨緩、預售屋市場價格推升,以及市場通膨預期心理等因素影響,導致該季住宅價格指數仍持續上升。

 

台中房價高漲 房價負擔能力降至「偏低」

 

房貸負擔率部分,去年第3季台北市房貸負擔率為63.35%,季增0.24%,房價負擔能力維持「過低」等級;新北市及台中市分別為48.46%及41.10%,較上季分別下降0.02%、上升1.64%,為房價負擔能力「偏低」等級;台南市、高雄市及桃園市則分別為33.11%、31.22%及31.08%,季增1.47%、0.86%及0.79%,同屬房價負擔能力「略低」等級。

 

內政部表示,該季除台中市的房價負擔能力,由原本的「略低」等級,下降至「偏低」等級外,其餘五都的房價負擔能力等級均維持不變;內政部說明,去年第3季中位數房屋總價雖季增2.56%,但因中位數家戶可支配所得同時上升0.75%,且五大銀行購屋貸款利率於去年9月降至歷史新低1.346%,使全國房貸負擔率與房價所得比僅較上季微幅上升。

 

 

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資料來源:【住展房屋網/綜合報導】
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