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台南地價調漲逾3% 中西區新光三越蟬聯地王

台南市近年發展快速、不動產交易熱絡,台南市地價及標準地價評議委員會經評估市場相關數據,決議明(2022)年公告土地現值較今年調漲3.01%、公告地價則較2019年調漲3.55%;台南市地政局指出,在公告土地現值部分,由位於台南市中西區的新光三越中山店,以每坪約111萬元的價格,5度蟬聯台南市地王寶座。

 

建設帶動房市 南市開發區地價調漲3成

 

台南市長黃偉哲表示,近年台南市建設及土地開發陸續完工,包括永康新設鹽行國中暨附近地區區段徵收、永康物流及轉運專區市地重劃區等,除增闢多處公共設施及交通路網外,南科及沙崙智慧科學園區落成,也帶動台南市科技產業發展,促使房市升溫。

 

據台南市地政局統計,2022年地價調整作業期間,台南市正常交易價格增漲約2.98%,地價評議委員會經綜合考量,決議將2022年公告土地現值平均調漲約3.01%,其中非開發區調漲幅度為2.07%,開發區專案公告土地現值則上漲34.66%。

 

永康鹽行國中徵收區 地價大漲1.3倍

 

台南市地政局解釋,因台南市土地價格落差較大,故本次針對一般地區採緩漲方式進行調整,交易熱絡、市價上漲較多的地區則給予較大漲幅,以實現賦稅公平。地政局指出,2022年台南市公告土地現值調幅較大的區域,包括永康區鹽行國中區段徵收區漲幅138.05%、安南區佃西一自辦市地重劃區漲幅100%、永康物流及轉運專區市地重劃區漲幅34.84%、七股科技工業區漲幅27.27%等。

 

在公告地價方面,2022年台南市公告地價平均調漲3.55%,其中一般土地調漲2.06%,新開發完成的整體開發地區,公告地價平均漲幅則為95.57%。台南市地政局長陳淑美表示,全市13,786個地價區段中,2022年計有約6,000個區段調漲、6,966個區段持平、820個區段調降,經調整後,全市自用住宅用地平均每戶約增加32元的地價稅金,非自用住宅用地平均每戶則增加920元,對一般民眾影響極小。

 

 

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資料來源:【住展房屋網/綜合報導】
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