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台北房市熱度不減 住宅價格指數創新高

台北市政府近日公布最新不動產市場動態月報,去(2021)年10月台北市在實價登錄上揭露的交易件數,計有1,089件,較9月增加5.01%,交易總額299.83億元,較上期增加11.76%,住宅價格指數則攀升至110.42,突破2014年6月的109.51,創下新高紀錄,整體市況呈現「價量齊揚」走勢。

 

大同區市況冷清 單月交易僅33件

 

在北市12個行政區中,去年10月以中山區及內湖區的交易量最大,各有164件交易件數,第二名是大安區的125件,信義區則以106件的成績位居第三;若與去年9月相比,交易量增幅最大者為大安區,單月增幅達31.58%,而交易量減幅最多的則是松山區,去年10月的交易件數為72件,較上月減少15.29%。

 

在交易總額方面,去年10月交易額最多的前3名,依序為大安區、中山區及內湖區,交易金額分別為52.29億元、45.76億元及43.77億元;全市單月交易總額最低的則為大同區,僅有7.64億元,且單月33件的交易量,更是北市同月最少的。

 

南港漲幅冠北市 小宅產品漲最多

 

住宅價格指數部分,去年10月各類型住宅產品中,以小宅住宅價格指數上漲最多,單月漲幅達1.54%,隨後依序為大樓住宅價格指數1.45%、公寓宅價格指數1.05%。觀察月線、季線及半年線趨勢,台北市大樓、公寓及小宅價格皆持續走升。

 

另在去年第3季,北市12區的行政區指數皆較前季上升,其中漲幅最大的為南港區,住宅價格指數來到113.29,單季漲幅達1.65%,與2020年同期相較,年增幅達5.74%;漲幅最少的則為士林區,去年第3季住宅價格指數為104.88,單季增幅0.25%,與2020年同期相較,年增幅約為2.21%。

 

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資料來源:【住展房屋網/綜合報導】
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