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民俗月太凶? 五大銀行新增房貸跌至半年最低

今(2021)年8月受到民俗月以及房地合一新制影響,全台房市交易量普遍縮減,使新承做房貸金額下滑。中央銀行近日公布8月五大銀行新承做放款情形,新承做房貸為435.01億元,較7月減少68.33億元,更創下近半年的單月新低紀錄。

 

購屋貸款為各銀行的重要業務之一,其中央行每月公布的台灣銀行、合庫銀行、土地銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行的每月新增房貸,因約占全國新增房貸的4成左右,其金額及利率的變化,向來被各界視為房市的重要風向球。

 

房地合一2.0發威 新增房貸連2個月量縮

 

據央行統計,8月五大銀行新承做購屋貸款金額為435.01億元,月減68.33億元,與今年其他月份相較,僅高於受到農曆年影響的2月,不僅是今年以來的單月次低紀錄,更是自房地合一新制上路後,連續第2個月出現縮減,顯見重稅閉鎖期已影響民眾進場購屋的意願。利率部分,五大銀行8月新增房貸利率為1.349%,與7月持平,持續維持在歷史低點。

 

新增房貸金額持續量縮,自8月的房市交易表現即可窺見端倪。據各都地政局統計,8月六都的建物買賣移轉棟數合計為16,748棟,月減幅達4.8%,年減幅更高達22.8%,同時也是近3年的同期新低紀錄。若與去(2020)年同期相較,六都的買賣移轉棟數均出現下滑,其中僅台南5.4%的年減幅較小,其餘五都的減幅都約在19%至29%不等,而台北市及台中市,更創下歷史同期新低紀錄,整體交易量能明顯下滑。

 

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資料來源:【住展房屋網/綜合報導】
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