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疫下房市傷情顯現北市6月交易量跌三成

台北市地政局近日公告今(2021)年6月不動產市場動態月報,據統計,在疫情三級警戒籠罩下,台北市6月於實價登錄上揭露的交易量僅有563件,與5月的890件相較,單月遽減36.74%;交易總額方面,台北市6月的交易總額為156.39億元,較5月減少70.08億元,單月減幅來到30.94%。

 

房市遭冰封 北市12行政區交易均量縮

 

受疫情影響,台北市12個行政區在6月的交易量均縮減,減幅前3名依序為松山區、萬華區以及內湖區,單月減幅均在45%至46%左右;至於減幅最少的前3名,分別為北投區、士林區及南港區,與5月相較,3區的交易量分別減少15.52%、25.71%及31.82%。

 

交易總額部分,6月僅大安區的交易金額逆勢增長,較5月增加1.22%,其餘行政區則呈現縮減,減幅最大者為內湖區,6月的交易總額為14.41億元,單月減幅達55.16%。觀察各行政區的交易表現,6月北市交易總額最高的前3名,依序為中山區、大安區及松山區,交易總額分別達25.59億、24.94億及14.45億;至於6月交易總額最低的,則是大同區,單月交易金額僅4.31億,與第一名的中山區相較,兩區交易金額相差近5倍。

 

疫情壓不住房價 北市住宅價格指數年增2.9%

 

房價部分,6月北市標準住宅總價為1,696萬元,標準住宅單價為54.01萬元/坪;全市住宅價格指數為107.05,與5月相較,微幅下降0.58%,不過若與去年同期相比,仍上升2.9%,顯見北市房價長期走揚的趨勢不變。

 

進一步觀察各類產品的價格波動,6月北市的大樓及公寓住宅價格指數,單月減幅分別達0.2%、1.18%;小宅住宅價格指數則止跌回升,較5月微幅成長0.04%,來到105.47。若與去年同期相較,大樓、公寓及小宅的住宅價格指數皆持續攀高,其中以小宅住宅價格指數成長幅度最大,年增幅達4.86%,遠高於全市住宅價格指數2.9%的年增幅。

 

 

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資料來源:【住展房屋網/綜合報導】
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