南科半導體產業加值 台南永康區成房市熱門區域
台南科學園區在先進半導體產業群聚磁吸效應下，持續吸引國際大廠投資，未來就業人口可望突破12萬人。人口紅利帶來剛性需求，而鄰近南科的永康區，完整的生活機能及交通條件，加上政府加碼多項公共建設，使得永康區一直都是台南房市最熱門區域。
▲永康區位處核心擁有便捷交通。（圖／記者劉亮亨攝，下同）
財經專家黃世聰提到，「永康區的生活機能相當完善，除了有永大商圈還有包括大灣商圈以及中華路商圈、車站商圈等，所以生活機能是相當便捷的。再來就是以交通來說，國道一號在這附近有永康交流道，還有大灣交流道，出入方便；另外同時鄰近高鐵，因此在交通條件上可以說是非常優異。再加上這附近的北部連外道路也將要完成，未來會有捷運藍線通過；還有永康新圖書館的落成，以及當地政府在這邊要砸下39億，來改善當地對外交通與公共建設，所以它接下來的發展是相當值得看好的。」
▲▼周邊包括有崑山國小及大灣高中等知名學區，對於家中有求學階段學童的南科中高階主管而言，成為首要住家選擇地點。
以往東橋重劃區是永康房市焦點，然而在開發飽和後，永康市政特區進而成為買房需求民眾的心中首選地。財經專家黃世聰補充提到，「東橋重劃區現在算是比較飽和的階段，而在東橋的東側國道附近來說，有永康市政特區的重劃區，它屬於小型自辦重劃區，我覺得相對東橋來說，它的發展潛力是更加令人期待的。」
永康市政特區集五大優勢，包括2大公園綠地，像是永康探索公園，以及3條交通核心位置通往南科、三井、南紡都相當便利。另外還有4大成熟商圈、5處政府行政機關所在地與6大全學齡完整學區，如崑山國小及大灣高中等，因此也吸引許多白領階級與高科技人才來到這裡。建案代表林浚曜說，「目前台南在尖峰時段想要進到南科，基本上壅塞情況非常嚴重，但永康市政特區這邊擁有得天獨厚的交通區位優勢，不但可以避開所有在尖峰時段的塞車節點，透過平面道路就可以快速進入到南科，車程大約15分鐘的時間，所以對於南科的客群來講，這也是非常引起他們關注的原因。」
▲▼昕暉日初採戶戶邊間，擁有充足採光。
「昕暉日初」一層四戶，坪數規劃29到37坪的二到三房，採戶戶邊間皆帶有開窗採光，打造舒適的宜居宅。建案代表林浚曜進一步補充，「目前永康市政特區裡面推的主要都是透天案，『昕暉日初』是第一個大樓案，因此非常受到自住客青睞。」「昕暉日初」提供輕鬆的付款方案，簽約金10%，而工程期間只需再付5%就可入主永康市政特區，擁有稀有的當層四戶好宅，為自住客群量身打造心中理想居所。
「昕暉日初」
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接待中心：台南市永康區文化路148號對面
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