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台北房價持續上漲 連2個月創新高

台北市地政局近日公告最新一期不動產市場動態月報,據統計結果,去(2021)年11月台北市實價登錄交易量,計有1,003件,較同年10月減少7.9%;交易總額為262.11億元,較10月減少12.58%;住宅價格指數則持續攀升至111.01,連續2個月突破歷史新高,整體市況呈現「量縮價揚」走勢。

 

內湖交易量大減3成 仍居北市第二

 

在台北市12個行政區中,去年11月以中山區交易量最多,共有174件交易案件,第二名是內湖區的108件,大安區則以99件的成績位居第三;若與去年10月相比,交易量增幅最大的行政區為中正區,單月增幅達23.53%,而交易量減幅最大的則是內湖區,單月減幅達34.15%,但儘管交易規模縮水,同期交易量仍在台北市中高居第二名。

 

至於去年11月北市交易總額最多的前3名,依序為內湖區、大安區及中山區,交易金額分別為41.16億元、36.4億元及35.14億元;全市單月交易總額最低的則為大同區,僅6.52億元,區內單月交易量僅有36件。

 

平均房價漲至56萬元/坪 公寓漲幅最顯著

 

房價變化部分,台北市去年11月住宅價格指數達111.01,連續2個月突破2014年6月的109.51,單月增幅達0.53%,與2020年同期相較,增幅達4.86%;在標準住宅總價方面,統計約1,759萬元,標準住宅約56萬元/坪。

 

在各類型住宅產品中,以公寓住宅價格上漲最多,單月漲幅達0.84%,小宅住宅價格指數與大樓住宅價格指數,也分別上漲0.83%、0.48%。觀察月線、季線及半年線趨勢,台北市大樓、公寓及小宅價格皆持續走升。

 

 

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資料來源:【住展房屋網/綜合報導】
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