科技人才搶進高雄 「美術白天鵝」設全台唯一好水住宅
重大建設加上地段優勢，往往決定房價是否具備增值空間。近年來全台房市吹起一股台積電設廠，房價大幅高漲潮，從過去竹科、南科發展均可看出端倪，房價少則漲幅3成，甚至翻倍上揚。而就在今年台積電傳出有意在楠梓中油高雄煉油廠舊址興建晶圓廠，市場更已出現中北部高科技人才至高雄購屋掃貨。
美術館特區擁百貨輕軌及大美術館計畫3優勢
近期市場傳出台積電有意在楠梓設廠，更出現相關產業鏈高科技人才南下掃貨，就最近台積電傳言設廠的中油高雄煉油廠舊址，最佳地段就落在區段已被形塑南台灣最優質豪宅聚落「美術館特區」，在周邊已有800億元百貨商場開發、環狀輕軌即將通車與大美術館計畫3大優勢，成為港都首屈一指明星地段。
公園+文教+學區+商圈+輕軌 5星地段匯聚美術館
佔地144公頃美術館特區以41公頃美術公園為發展軸心，區段屬高雄綠覆率極高優質住宅生活圈。在美術公園內設有市立美術館、市立兒童美術館、內惟埤文化園區，區段屬年年滿招中山國小與七賢國中，具備完整9年明星學區及文教機能。而近年來包括明誠、青海、美術東二、美術東四路已被異國美食餐廳與精品店進駐，區內另有全聯、寶雅、星巴克、麥當勞、摩斯漢堡等各店設點，消費機能已成熟。而位於馬卡道路沿線台鐵設置台鐵美術館及內惟車站，另建構中環狀輕軌第2階段在美術館特區將有C19~C22四處車站，最快今年底可完工啟用。
大美術館計畫綠覆率提升 美術館與800億元商場為鄰
重大建設往往是帶動區段房價上揚主因，近年來高市府積極推動「大美術館計劃」，並同步改造美術館園區軟硬體設備，將美術館西側15.37公里長綠園道納入「高美館藝術生態園區」，綠廊道設置除提高區段綠覆率，未來沿線將增設佔地1公頃「內惟藝術中心」，該藝術中心以漫遊式穿透性動線結合展示空間、親子影城、文創商場及輕食空間機能，提供市民互動式藝術交流體驗。而位於美術館特區東側近年來包含聯上、富邦及義联集團均於大順路新設商場百貨影城，總投入額達800億元，是南台灣民間投入最大筆資金開發案。
美術館地價創新高 白天鵝機構推創世輕豪邸
美術館特區無可取代地段環境，車程10分鐘可到高鐵左營車站，另至高雄車站5~10分鐘即可到達。
為讓首購及首換族可入住高雄豪宅地段美術館特區，北部品牌建商白天鵝機構，近期於燙金門牌美術東四路，推出社區至美術公園僅550公尺，社區逾2000坪24樓擎天建築「美術白天鵝」，建案禮聘北部豪宅名邸御用「頤和」及「衡美」設計團隊打造景觀、公設空間，每棟更有3部電梯，均可直達地下室，規劃全台首創全棟配置3M淨水系統健康好水住宅，豪宅等級建材配備YKK氣密窗，以30~45最適中坪數，讓科技人才能輕鬆入住美術館地標建築。
