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科技人才搶進高雄 「美術白天鵝」設全台唯一好水住宅

重大建設加上地段優勢,往往決定房價是否具備增值空間。近年來全台房市吹起一股台積電設廠,房價大幅高漲潮,從過去竹科、南科發展均可看出端倪,房價少則漲幅3成,甚至翻倍上揚。而就在今年台積電傳出有意在楠梓中油高雄煉油廠舊址興建晶圓廠,市場更已出現中北部高科技人才至高雄購屋掃貨。

 

美術館特區擁百貨輕軌及大美術館計畫3優勢

近期市場傳出台積電有意在楠梓設廠,更出現相關產業鏈高科技人才南下掃貨,就最近台積電傳言設廠的中油高雄煉油廠舊址,最佳地段就落在區段已被形塑南台灣最優質豪宅聚落「美術館特區」,在周邊已有800億元百貨商場開發、環狀輕軌即將通車與大美術館計畫3大優勢,成為港都首屈一指明星地段。

 

美術館特區屬高雄極高綠覆區,更是備受認可的豪宅聚落。 業者/提供
美術館特區屬高雄極高綠覆區,更是備受認可的豪宅聚落。 業者/提供

 

 

公園+文教+學區+商圈+輕軌 5星地段匯聚美術館

佔地144公頃美術館特區以41公頃美術公園為發展軸心,區段屬高雄綠覆率極高優質住宅生活圈。在美術公園內設有市立美術館、市立兒童美術館、內惟埤文化園區,區段屬年年滿招中山國小與七賢國中,具備完整9年明星學區及文教機能。而近年來包括明誠、青海、美術東二、美術東四路已被異國美食餐廳與精品店進駐,區內另有全聯、寶雅、星巴克、麥當勞、摩斯漢堡等各店設點,消費機能已成熟。而位於馬卡道路沿線台鐵設置台鐵美術館及內惟車站,另建構中環狀輕軌第2階段在美術館特區將有C19~C22四處車站,最快今年底可完工啟用。

 

漢神巨蛋近年來因周邊大量人口移入,連年營業額突破百億元,是最具指標百貨商圈。 業...
漢神巨蛋近年來因周邊大量人口移入,連年營業額突破百億元,是最具指標百貨商圈。 業者/提供

 

 

大美術館計畫綠覆率提升 美術館與800億元商場為鄰

重大建設往往是帶動區段房價上揚主因,近年來高市府積極推動「大美術館計劃」,並同步改造美術館園區軟硬體設備,將美術館西側15.37公里長綠園道納入「高美館藝術生態園區」,綠廊道設置除提高區段綠覆率,未來沿線將增設佔地1公頃「內惟藝術中心」,該藝術中心以漫遊式穿透性動線結合展示空間、親子影城、文創商場及輕食空間機能,提供市民互動式藝術交流體驗。而位於美術館特區東側近年來包含聯上、富邦及義联集團均於大順路新設商場百貨影城,總投入額達800億元,是南台灣民間投入最大筆資金開發案。

 

 

「美術白天鵝」24樓擎天建築規劃稀有30~45坪適中坪數,生活環境優美、機能完善...
「美術白天鵝」24樓擎天建築規劃稀有30~45坪適中坪數,生活環境優美、機能完善。 業者/提供

 

美術館地價創新高 白天鵝機構推創世輕豪邸

美術館特區無可取代地段環境,車程10分鐘可到高鐵左營車站,另至高雄車站5~10分鐘即可到達。

為讓首購及首換族可入住高雄豪宅地段美術館特區,北部品牌建商白天鵝機構,近期於燙金門牌美術東四路,推出社區至美術公園僅550公尺,社區逾2000坪24樓擎天建築「美術白天鵝」,建案禮聘北部豪宅名邸御用「頤和」及「衡美」設計團隊打造景觀、公設空間,每棟更有3部電梯,均可直達地下室,規劃全台首創全棟配置3M淨水系統健康好水住宅,豪宅等級建材配備YKK氣密窗,以30~45最適中坪數,讓科技人才能輕鬆入住美術館地標建築。

 

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資料來源:海悅國際開發股份有限公司
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