當南科崛起，不能錯過的即將公開台南建案
或許你也有發現，近期台南房市有越來越熱門的趨勢。
到底是什麼原因，讓大家紛紛轉往台南買屋呢？
主要的一大原因是台積電、三井國泰安平合作案和其他知名科技公司都陸續在這裡設廠擴點，南科園區目前的就業人口大約有8萬人，在三年內，隨著南科三期落成，南科的就業人口，有上看到10萬人的趨勢。
因為世界頂尖的半導體產業鏈在此大規模徵才，使得位在南科的善化、新市這兩個小城鎮，變成近期台南房市重點區域。像以善化區來說，它位於南科的核心地段，10年內人口就增加了17%。
隨著當地人口數越來越多，吸引了各大連鎖店搶先進駐，像是World Gym、星巴克，寶雅等等。可以說，台南各地的房市和地區發展，和南科帶來的剛性需求息息相關。
除此之外，撇除掉在南科當地有工作需求的人的話，也有20％客戶是從外地來購買的，譬如說在科技園區工作的人，可能常常需要北中南各地輪調，那他們就會考慮在這邊買屋。
海悅國際業務部的楊主管，就和我們分享他在第一線接觸客戶的心得，他說：「科技園區、高鐵、三井Outlet 是各縣市共同的語言，客戶藉此感受到台南成長的潛力。」
各大企業南下設廠，吸引了許多外地客沿著高鐵，南科園區周邊置產。
接下來，台南的推案量很有可能會持續成長，複製竹科的成功案例，成為近年台灣房市熱點。
允將海安就位在臺南市北區海安路三段，家新飯店旁。主打純住家、零店面，坪數是規劃40-46坪，3-4房，是市場難得的規劃。
這裡位於台南的核心住宅區，也鄰近鄭子寮重劃區，街道整齊，市容比起其他區來的更新穎一些。特別是海安路三段，這條路，可說是承載了台南在地人的成長記憶。
同時，以機能來說，這裡也是台南蛋黃區核心地段，附近就是海安商圈、和緯商圈、文賢商圈、小北商圈、和站前五大商圈，帶來大量的人潮與車潮，未來更有台南南山廣場，有機會成為台南全新精品百貨龍頭。
附近學區也有像是文元國小、文賢國中等，可以擁有明星學區資格，走路就可以抵達，家中若有小孩，上學十分便利。
交通方面，從「允將海安」開車至海安路底，未來可以直接上北外環道快速道路，約20分鐘就可以抵達南科，擁有居住、商業、交通、學區、生活等全方位機能，吸引不少科技新貴們的注意。
這裡就位在台南科學園區不遠處，基地位置在臺南市善化區四維路＆民權路，周遭主要住的都是南科的新貴。
地理位置也相當方便，走路就可以到台鐵善化站，並且火車可以直達高鐵台南站。開車的話，5 分鐘就上善化交流道，10分鐘可以進南科，25分鐘進市區。
在距離方面有絕對的優勢，就坐落在園區正核心。讓在科技園區工作的人，不必忍受來回通勤30分鐘加上塞車可能一小時的時間。
一直以來，科學園區被大家視房地產增值的保證，像是內湖科學園區、新竹科學園區、台中科學園區都是成功的例子。
台南科學園區因為台積電得進駐，提供了大量的就業機會，也因此吸引了許多家庭願意在善化定居。
