竹科經驗 南科接棒
南科產值破兆 晉升全球格局
全台三大科學園區2021年營業額達到3.7兆、成長22.81%；過去8年南科總產值成長28％，更勝竹科的5.5％，在產業群聚磁吸效應帶動下，南科有效核准廠商已達258 家，未來就業人潮將高達12.3萬人，強勁剛性需求潛力精彩可期。
台灣新矽谷 南科國際城
12大都市計畫啟動 未來更精彩
隨台南市府加速啟動南科特定區A區至I區、N區、O區等12區都市計劃規劃作業，透過西拉雅大道的串連，擴大建構LM特區的生活版圖，加速帶動當地房市發展，加上台鐵捷運化串聯至高鐵，形塑串連全台的科技園區生活。
最近南科 最美重劃
低密度新富聚落 高綠覆美式生活
LM特區開發面積106.94公頃，全區採低密度、高綠覆規劃，由於近距南科僅約3公里車程，又有「台積村」之美名，拜科技新貴入住所賜，蓮潭里個人平均所得中位數達約168.7萬元，一躍為南台灣最富有、最年輕、生育率最高的三冠王；目前區域內開發已達7成、商圈成型生活機能完善，素地也相對益發稀少。
校園首排 萬坪綠地
正對小新國小 蓮潭公園為鄰
2021全新啟用的小新國小蓮潭校區，規劃多元應用的學習教室、圖書館與活動中心等；未來更將斥資4.3億元增設國中部18班，預計2025年完工招生、並朝向雙語學校目標邁進，再加上湖景優美的蓮潭公園與里民活動中心相伴，未來將整合托嬰中心、國中小至高中等完全學區規劃，是培育孩子的最佳起跑點。
三縱四橫 佔盡地利
30分鐘大台南生活圈 繁華任我行
LM特區坐擁國道1、3、8號，與台1、台84、台86快速道路，加上興建中的北外環道，三縱四橫交錯綿密交通網路，繁華接軌暢行無阻；待未來捷運深綠線規劃，串連台鐵南科車站與沙崙綠能科學城，打造產業雙引擎。
千坪基地 綠能莊園
恆鵬建築南科首發 智慧防疫健康社區
恆鵬建築團隊秉持以工程起家的專業背景，重新思考現代住宅形式，導入太陽能光電設備、電動車充電系統、地下室收訊等創新科技技術，並針對後疫情時代打造防疫社區，規劃專屬外送平台、戶戶當層排氣、VAF系統套管預留與防疫電梯等，做好每一項細節，建立住宅新典範，創造宅家新生活。
個案詳情
建案地區
臺南市 善化區
False;
建案名稱
恆鵬陽光四季
True;
建案類型
預售屋
False;
投資建設
恆鵬建設股份有限公司
True;
營造公司
開誠工程股份有限公司
False
建築設計
閤康聯合建築事務所
True
交屋狀況
標準配備
False
坪數規劃
20 - 38 坪
True
樓層規劃
地上5層、地下2層
False
棟戶規劃
4棟、96戶
True
車位規劃
共108個
False
車位配比
1:1.28
True
建蔽率
40.98%
False
基地面積
1578坪
True
公設比
33%
False
基地位置
臺南市善化區陽光大道(小新國小正對面)
True;
接待中心
臺南市善化區蓮潭北二街20號對面
False;
諮詢專線
06-5830199
True;
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