最近南科 最美重劃
低密度新富聚落 高綠覆美式生活
LM特區開發面積106.94公頃，全區採低密度、高綠覆規劃，由於近距南科僅約3公里車程，又有「台積村」之美名，拜科技新貴入住所賜，蓮潭里個人平均所得中位數達約168.7萬元，一躍為南台灣最富有、最年輕、生育率最高的三冠王；目前區域內開發已達7成、商圈成型生活機能完善，素地也相對益發稀少。
三縱四橫 佔盡地利
30分鐘大台南生活圈 繁華任我行
LM特區坐擁國道1、3、8號，與台1、台84、台86快速道路，加上興建中的北外環道，三縱四橫交錯綿密交通網路，繁華接軌暢行無阻；待未來捷運深綠線規劃，串連台鐵南科車站與沙崙綠能科學城，打造產業雙引擎。
陽光大道，黃金軸心
世界最大晶圓基地，絕版地王
均富才是真正富人圈：南科產值超車竹科＋中科，世界晶圓基地定位，舉足輕重。科技菁英聚落-離南科最近的重劃區LM蓮潭里躍居台南首富里！其中以陽光大道為黃金軸心，匯聚校園、公園，展現最富風範。低密度國際生活區，天天多睡半小時，漫長塞車交通成為過去式，不再耗費人生最美的時光。交通、採買自足，生活便行如風。
明星學區，出校門就到家
蓮潭國中、小，Ａ類雙語學區
世界最好的地段，一定至少包含一所超級名校，孟母三遷，一步到位！選址陽光大道，正對明星Ａ類雙語學區，國中部2025年9月開始招生，9年菁英養成，走出校門，過馬路就家，安全上學路讓父母安心。均質家長背景，人脈培養皿，全家移居願景聚落，教育大加分，許諾更好的成長環境，一起看見更好的未來！
千坪基地，一窗一樹
中庭大花園，所見即所得
雖近蓮潭公園水綠，卻不如擁有一座隨時賞閱的中庭花園！座落千坪基地，低密度社區，打造悠閒聚落，心曠神怡。稀有前庭後院別墅，一窗一景一世界，一戶一家樹，享庭園風光後花園。中庭主樹榆樹，是延平郡王祠百年老樹之一，移植台南文化底蘊，果實如錢幣，一串串的掛在樹賦予祝福期望帶來富足、招財納福、繁盛枝葉，成為住戶靠山，在此安居樂業。
雙正面，風度翩翩12席
多數人的饗往，少數人的墅境
面陽光大道，以退縮展現氣度，斜瓦對話環境，打造與街廓連成一氣的休閒氛圍。面中庭以仿古花磚映照綠樹風采，引光、納景，刻畫土地文化底蘊，體面、大器，建築兩面都被羨慕。精雕雙正面，建築如藝，限量、稀有，人生最值得的收藏。
日本原裝Cleanup頂級廚具
不銹鋼美型，美寂靜水槽
首創採用日鐵不鏽鋼株式會社研發出新鋼種「NSSC FW1」製作廚櫃，不鏽鋼材質，具有耐用、耐腐蝕、不易生鏽、不易發霉、不易殘留異味、不易滋養蚊蟲的優點，且使用壽命長。獨特的收納設計足元抽、升降吊櫃，增加收納量。水槽採用親水性抗污塗層、設計制震層，輕鬆清潔，降低震動音。Blum 五金零件、制震安全門扣，體現精品細節。
日本INAX衛浴 匠心藝作
Lixil Group全球最大衛浴集團
日本六大古窯窯燒起家，首創溫水便座，榮獲Good Design與Red Dot大獎。AQUA CERAMIC創新陶瓷，結合ISO認證銀離子抗菌，有效防水垢異味。智能馬桶、精工龍頭與面盆，細緻美感設計，體現日式極致工藝與國際品牌信賴，獲得日本東京車站、東京六本木HE ROPPONGI TOKYO、紐約-1971年世貿中⼼、香港-四季酒店青睞。
個案詳情
建案地區
臺南市 善化區
False;
建案名稱
恆鵬陽光四季
True;
建案類型
新成屋
False;
投資建設
恆鵬建設股份有限公司
True;
營造公司
開誠工程股份有限公司
False
建築設計
閤康聯合建築事務所
True
交屋狀況
標準配備
False
坪數規劃
20 - 38 坪
True
樓層規劃
地上5層、地下2層
False
棟戶規劃
4棟、96戶
True
車位規劃
共108個
False
車位配比
1:1.28
True
建蔽率
40.98%
False
基地面積
1578坪
True
公設比
33%
False
基地位置
臺南市善化區陽光大道(小新國小正對面)
True;
接待中心
臺南市善化區蓮潭北二街20號對面
False;
服務專線
06-5830199
True;
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