台中買房，這樣選就對了，專家盤點指標重劃區出爐，最完整台中房價、台中建案全解析！
台中市近年來發展快速，2017年人口超越高雄市，成為全台第二大城市，目前總人口已超過281萬人，隨著外來人口持續移入，台中近幾年重大建設也陸續完成，包括新興重劃區、台中捷運、中科話題，房市發展熱絡，又以水湳經貿園區、14期重劃區、7期重劃區話題性最高，房價漲幅也最驚人，不過到底台中房市該怎麼看，未來哪些區域發展最好？我們將介紹整個台中房價走勢、最新台中建案、以及具有潛力重劃區總整理：
▧ 一、台中房市現況，重大建設多點開花
．北區建案-中國醫生活圈建案
．東區建案-台中車站建案
專家看好環內未開發區
仔細觀察近幾年的台中房市，會發現最精華的蛋黃區不只一顆，而是多點開花，除了大家熟知的南屯、西屯區的七期重劃區，還有北屯區、北區、東區全都有成熟的生活機能，加上重大的建設發展，讓台中房市不只一區熱，而是多點開花，會有這樣獨特的房市現象，與早期台中土地重劃區的發展，密不可分。
從西元80年代開始，台中就開始規劃大量的都市計畫區，火速將大量的農田土地轉變成建地，放棄原本的舊市區，將外圍全部重新規畫成大規模的重劃區，隨著大眾運輸、公路系統的建置完善，也使得台中人口與產業不斷的由舊市區，流向新興的重劃區。
加上台中積極將產業發展方向設定在「推動大型土地開發」與「招商計畫」，藉由活化土地資源，提供便利的交通建設與生活環境，讓企業願意到台中設廠投資，像是台中科學園區，歷年來進駐廠商與就業機會逐年增加，台積電日前宣布，將在中科園區投資7500億新台幣，創造5000個就業機會，就是最好例證。
因此台中在「城市規劃」上，做得比台灣其他大都市來得好很多，所以「房價集中單一特定行政區」的狀況並不明顯，各地都有其自己的小小蛋黃區，新高價位的房子，會同時出現在各區，而非集中在單一區域，舉個例子，通常城市發展會有特定的1、2個中心點，其次由中心向外輻射發展，因此形成中心點最貴，其他區域依照距離遠近房價次之的現象，台灣最典型的就是台北。
台中市人口截至2022年，已超過282萬人，在2017年已超越高雄市，成為台灣第二大城市，根據台中市計畫，預估2036年將突破300萬人。台中擁有得天獨厚的居住環境，加上地理位置適中、發展腹地廣大，以及3大重要因素，吸引人口不斷流入，這又與地方政府施政、規劃，特別是經濟與產業有著高度的關聯：
1.台中公路建設完善，交通便利
城市發展好，前提是交通要到位，台中的公路建設不只多、還很精準。
而台中的主要交通幹道可以分2塊來看：
▧ 國道一號、74快速道路：
台中和國道的連結非常緊密，尤其是貫穿全台最重要的國道1號，就有7個交流道在台中市區，從市區上高速公路極為便利。對市民而言最重要的命脈，則是「74快速道路」透過環狀規劃，環繞台中市，是市區開車最快的道路，連結各大行政區，像是台中烏日高鐵、北屯、潭子、太平、大里、彰化等地，完全解決城鄉距離等問題，是台中都市發展快速的原因之一，更是台中房市的重要黃金線。
在2023年1月22，國道4號台中環線豐原潭子段，銜接台74線，已經全線通車，包括豐原2條連絡道，提供豐原、潭子民眾快速進出台中市區，省下約20分鐘的路程。
而台74線要銜接國道1號，是透過大雅、台中、南屯3處交流道，並無直接連通的道路，需透過平面道路，導致中清路、大雅交流道周邊的交通雍塞，因此政府規劃「國道1號增設銜接台74線系統交流道工程」橋梁長度達5公里，經費49.56億元，全額由中央國道建設基金支應，已於2019動工，預計2023年完工通車。屆時國道1號與原有的國道4號皆可直接銜接到台74線，讓台74線的重要性大大加深，也讓台中的公路系統更加完整便利。
▧ 主要幹道規劃
包含中清路、台灣大道(中港路)，可從台中市中心，一路通往海線區域，以中西區為中心向外放射的特性，另外一條「文心路」則連接了這些幹道，其「環狀」的性質，也是臺中市極具重要性的道路之一。這些主要幹道架構了台中的主要發展，例如2021年通車的台中捷運路線，就是以文心路為主，從台中烏日通往北屯區，沿途經過文心路上，共同串接市中心與北屯區。
2.台中重劃區發展興盛
相對台北、高雄，台中是一座新興都市，有比較多的待開發土地，歷經2010年縣市合併升格後，成為直轄市，經費變多並開始大興土木，大規模的規劃重劃區。且台中的重劃區大多「沿著2個舊市區」中間分布發展，不只鄰近舊市區，也能縫合舊市區與都市之間的距離。
在台中都市計畫的土地重劃當中，共有1400公頃的土地，其中「自辦重劃」就佔了約900公頃，超過發展區的一半，而且重劃區的優點眾多，不只街道整齊、綠地寬廣，建築物臨路退縮而且棟距大，公共建設多且完整，讓住、商區有所區隔，整體的居住環境品質較好，更能夠快速帶動周圍機能與房市
台中除了腹地夠大，重劃區能夠整片整片的規畫外，還有「台74線」的神助攻。一個重劃區發展最大的缺點，就是交通及生活機能，無法快速到位，建設進駐時程不定，需要至少15-20年。但台中有一條特殊的「台74線」，只要在附近，就有交通機能、人口就願意入住，加速重劃區的機能發展。放眼全台灣沒有一個地方的快速道路，像台74線能環繞整個城市市區，這也是為什麼台中人買房置產，一開始就願意鎖定重劃區，相較於其他縣市，則是因為市區房價過高才退而求其次，轉往重劃區找房。
成功的重劃區像是七期、勤美、綠園道等，規劃後的棋盤式道路方正，腹地廣大，市容又好看，整個重劃區看過去很壯觀。根據了解，目前全台重劃區的情形，自辦重劃區面積最大的就是台中市，因此重劃區的發展興盛，對於台中的都市發展快速，功不可沒。
3.高薪的產業結構，加上政府協助到位
台中產業以「傳統機械製造業」起步，逐步升級為精密機械科技，其中工具機產業更具有「世界領導」的優勢，位居全球第四大出口國。其中有7成精密機械及其零組件廠，均在中部設廠，並串連零組件製造與維修產業，成功發揮群聚效應。
2002年中部科學園區宣布成立，是一個關鍵轉折，帶動產業與重大建設進駐台中，加上臺中工業區、臺中市精密機械科技創新園區、神岡豐洲科技工業園區等，完整串連產業鏈，構成大臺中高薪產業結構，也是台商企業大本營。
這當中也因台中政府積極協助，推動大型土地開發與招商計畫，讓大企業願意在台中設廠，吸引三井Outlet、Costco、ATT 4 FUN、中信金等業者持續加碼投資，百貨零售與服務業也跟著齊步飛揚，外商與台商入駐的正向加乘，大幅提升大台中就業人口，也讓整座城市接穩居台灣第二大城市。
近5年全台房價皆上漲，在這5年當中，台中房市大漲62.02%，是六都漲勢最兇猛的地區，另外，桃園市、台南市均上漲40%以上。根據統計資料，台中2022年下半年預售屋，均價達40.8萬元，較2021年上漲了6.2%，連外圍蛋白區都從19.3萬元攀升至20.8萬元，明顯看出在台中已找不到1字頭的地區。
1.以74快速道路區分成「環內、環外」
要看懂台中房市，可以將其分成兩塊，大肚山的左半部為「海線」、右半部則為「山線」，其中，山線還可以依照台74線來劃分，分為環內、環外：
74線環內：是台中舊的市區，也是台中的蛋黃精華區，土地多為住宅商業區，重大建設多集中在此，生活機能極好，房價較高，包括西屯區、西區、北屯區等等都位在環內。
74線環外：多為外圍蛋白城市，發展方向以產業園區為主，像是太平、潭子、豐原、沙鹿等。
2.台中房價區域分級
瞭解環內、環外後會發現，只要是環內的區域「皆為蛋黃區」，發展極為快速，重大建設更是滿地開花，蛋黃區皆已經站穩4字頭，往5字頭邁進。而環外以及海線比較有潛力的區段，像是清水、沙鹿則是站上3字頭。
近一年房價排名，以西屯區房價最高，平均單價約58.21萬/坪，第二則是西區，平均單價約49.13萬/坪，接續為北區、北屯區、南區、南屯區，均價落在42.8-45.63萬/坪，較外圍的蛋白區，落在35.8-22.9萬/坪之間。
3.台中重大重劃區，歷年房價走勢
▧ 2019年台商回流，買氣回升
自2019年開始，受到中美貿易戰影響，美國和中國彼此加徵報復性關稅，不少台商開始移出中國，回流至台灣，台中又是台商的大本營，城市能見度大幅提升，吸引至少1.5兆投資案，也讓2019年開始，房市買氣回溫、建商爭搶推案。
▧ 2020-2021年推案量大爆量，疫情升溫成本上漲
2020年台中房市推案大爆量，衝破3000億大關，尤其是北屯區推案量最多，整體銷售量平均高達9成以上，且美國總統選舉也已塵埃落定，美中貿易戰仍持續發生。
加上這兩年，全球受到疫情衝擊影響，出現停工、停產，許多建材材料多仰賴進口，供給不足之下，出現搶料造成營建成本暴漲，加上原本就存在的缺工問題，房價開始一路上漲。2021年，台中捷運綠線通車，民眾順著捷運置產投資，讓房價再次起漲，又以14期重劃區從17.19萬/坪，漲到47.18萬/坪，上漲129.14%最為劇烈，其他重劃區幾乎全站上3字頭房價，七期重劃區也站穩4字頭朝5字頭邁進。值得一提的是，2021年政府開始一系列打房政策，包括房地合一稅2.0、實價登錄2.0等陸續上線，也未影響台中房市的熱度。
▧ 2022年平均地權條例影響、全球通膨嚴重利率升息
台中地區受惠於台積電在中科二期的擴廠環評初審通過，不少重大建設，例如東區三井lalaport、中央公園綠美圖 、2022年9月正式動工的水湳轉運站支撐，房價平均上漲21.66%，又以水湳經貿園區漲幅43.45%居冠，突破6字頭，來到63.32萬/坪，而七期、14期重劃區也衝破5字頭，房價走勢仍然高居不下。
但2022年俄烏戰爭爆發，加上美國經濟過熱，全球通膨嚴重，通膨率創40年來新高，連帶影響台灣通膨近5個月破3%，創10年來新高，因此央行連4次升息，導致房貸利率逼近2％，加上史上最重的打房政策「平均地權條例」在年底通過初審，2022年房市買賣移轉棟數，6年來首次出現衰退現象，房市氣氛轉為保守、觀望。
4.台中重劃區房價現況，逆勢出現單價破百萬交易
環內精華區-話題最熱
西屯、南屯-七期重劃區：約67.51萬/坪，最高成交價約97.2萬/坪
北區-中國醫藥學院：約48.93萬/坪，最高成交價約58.41萬/坪
東區-台中車站：約38.34萬/坪，最高成交價約58.78萬/坪
環內尚未開發-具有潛力區
北屯區-14期重劃區：約57.1萬/坪 ，最高成交價約68.28萬/坪
西屯區-水湳經貿園區：約71.84萬/坪，最高成交價約95萬/坪
南區-13期重劃區：尚未揭露
註：房價統計至2023年12月
註：住宅類別以預售屋與新建案為主
從上述房價現況來看，全台中環74線預售屋的建案，均價大多已站穩5字頭，朝6字頭邁進，七期重、水湳經貿園區，全區均價則是突破6字頭，都位於西屯區內，這也造就了西屯區是「全台中最貴行政區」原因。
13期重劃區，尚未有實價登錄，從這區的地理位置來看，靠近八期、美術園道區，也能吃的到生活機能，加上近捷運大慶站，以及秒殺級建商「惠宇建設」在 13 期更已經購入 8 塊土地，利多議題預估房價坐穩4字頭，未來有望挑戰5字頭房價。
▧ 在台中的置產哲學，優先考慮「重劃區」而非舊市區
在2022年，尚未開發完全的，水湳經貿園區出現最高成交價「100.2萬/坪」，創下台中房市歷史以來最高價，首次破百萬的交易，且竟不是在豪宅聚落的七期重劃區，引起市場熱議。不過因價格跳脫市場認知，引起高度關注，因此地政局先行下架隱蔽。
以歷史經驗來看這是不合理的，未開發的重劃區，卻能夠創下全城市的最高單價，會有這樣的情況，最大的關鍵就在於「民眾看好台中重劃區未來發展」，有過以往成功經驗，加上水湳經貿園區除了中央公園外，還有國際會展中心、綠美圖等重大建設加持，話題性多，比起舊市區，不只外地人、在地人也更願意置產在重劃區當中。
4.台中未來房價怎麼看？六都當中房屋轉移棟數唯一正成長
▧ 台中位置極佳，連接南北，連五年穩坐全台灣人最想移居的城市
台中位在台灣中間點，前往南北，搭高鐵約1小時，交通便利之外，全年均溫23度氣候宜人，更曾被知名美國媒體CNN選為「台灣最宜居的城市」，根據天下雜誌調查，台中已連續5年坐穩「台灣人最想要移居的城市」，甚至身為台中市民光榮感，為六都第一。
過去10年台灣因少子化，人口不斷流失，2022年人口減少11萬人。六都人口也不斷下降，但台中則是少見的例外，每年人口持續成長，根據2022年內政部調查「僅有桃園、台中的人口成長為正數」，台中更有14萬357人遷入。台中多元且相對高薪的就業機會，也吸引鄰近彰化、南投等中部縣市外來人口，加上生活娛樂豐富、物價穩定，其逐步到位的交通建設，都是吸引市民長期居住或移居至此的誘因，產生的居住剛性需求，將成為台中房市重要的支撐力。
(圖片來源自：台中市政府)
▧ 大台商湧入台中資產，吸引1.6兆資金回台
在美中貿易戰、新冠肺炎疫情的推波助瀾下，自2019年掀起一波台商返鄉潮！共吸引1,183家企業投資，超過1.6兆資金回台。其中台中在這波台商回流潮，更是扮演關鍵角色，率先成立「台商專區」協助企業解決投資障礙、加速投資落實，共完成243家投資，占全國的20.59%，包括車王電子、巨大機械、新虎將機械等企業，都將中國大陸產線拉回台中，以及加碼在台中投資，使台中湧入「近3億元資金」成為台商回流台灣扎根的首選。
而半導體市場持續暢旺，中科二期擴廠面積89.75公頃，預計引進半導體及上中下游產業以及其他相關科學事業，創造就業人口約4,500人，在園區完成開發、產業進駐後，預計產值達5,014億元。其中台積電2奈米等先進製程晶圓廠，也將設立在中科二期，總投資金額在8,000億至1兆元，最快2024年底前第一座2奈米製程可以投產。
未來台中政府更計畫釋出「水湳智慧城」、「北屯捷運場站新都區」、「台糖湖濱生態園區」及太平新光產業專區」等4個大型開發案，無疑都將進一步吸引廠商與人力的投入，既有中科、台中工業區穩定的就業機會，以及友達800億、台積電上兆元的投資計劃，大幅提升大台中就業人口，也讓整座城市接軌國際，讓大台中房市持續看漲。
▧ 當房市一片沉寂，唯有台中交易量，呈現正成長，年增2%
2022年是房地產最混沌的一年，受到政府打房、升息、股災等多重利空因素衝擊，大幅影響房市信心，購屋買氣下滑，觀察2022年全台買賣移轉數，年增減率6年來首度負成長，衰退-9.0%。在六都中，只有台中一花獨放，不僅12月單月的月增率成長21.3%，為六都最佳，全年更增加2%，衝上近九年新高，以逾5萬棟的佳績，榮登六都2022全年「唯一」年增的城市。
其中交易熱區，依然由東方不敗的北屯區奪冠(10,274棟)，因有11期、14期、廍子及水湳等重劃區挹注大量新屋，讓北屯成為去年全台唯一買賣移轉突破1萬棟的行政區，並有13％的年成長。其次為西屯區(6,223棟)、南屯區(4,419棟)，值得一提的是，烏日區表現也不弱，買賣轉移棟2819棟，年成長率高達35.7%，逆風高飛，成為全台成長第二多的行政區。
我們可以發現近幾年房市，幾乎是由「台中與南二都」成為引領房市走勢領頭羊，雙北成長則明顯趨緩。主要原因是中南部房價基期低，加上有重大建設與台積電設廠議題帶動，在中南部工業區廊帶掀起一波房產搶購熱潮，房價一路飆升。未來勢必將持續吸引熱錢湧入，仍然仍然會是房市的重頭戲。
台中重劃區眾多，到底該怎麼選，選在哪區機能最好？哪區又具有發展潛力？我們可以分成兩個方向來看，第一從政府機構所在地，第二從交通建設來看：
1.市場話題最熱區，受換屋族、高資產族青睞
自2010年臺中縣市合併改制為直轄市，台中政府也遷入西屯區「臺灣大道市政大樓」為主要辦公場所，這時台中鬧區，除了東區的台中車站、中區之外，漸漸地轉移到西屯區、西區、南屯區等地，政府機關機構就位在此處，不少國際級重大建設也陸續跟進，像是西屯區國家歌劇院、中科、秋紅谷、逢甲夜市，西區台灣美術館、勤美術館、綠園道，加上台中重要道路「台灣大道(中港路)」、「公益路」皆位在此區塊，聚集新光三越、大遠百、SOGO百貨、公益路上大型餐廳美食，讓此塊區生活機能發展相當完善，正因如此，近年來受到許多換屋族、高資產族青睞，以下這些重劃區、生活圈，皆為市場上討論熱烈的鬧區：
2.專家看好具有發展潛力區，74線環內未開發區
與台中發展息息相關的重大交通建設「74快速道路」，能串接大台中全區，只要位在環內，都屬台中的精華區域，重大建設多位在環內，發展起來速度較快、生活機能也會比較好，而環內尚未開發的區域僅存不多，也受到許多投資人、自住客的青睞，以下重劃區界是環內尚未開發的潛力區：
接下來我們將仔細分析各重劃區的優缺點、生活機能、未來發展、以及目前有哪些即將公開的建案，可以直接點選有興趣的地區了解：
市場話題度最高，適合換屋族、高資產族
專家看好具有發展潛力，74環內的未開發的重劃區
七期重劃區橫跨西屯區、南屯區，而西屯區擁有重大建設，不但是台中都會中心，更居經濟產業的核心戰略地位。西屯區的西側有台中科學園區、東側則是台中市政府，加上水湳經貿園區就在北側，讓西屯區處處都是精華黃金地帶，集結政治、商業中心、新興高級住宅區等。
▧ 七期地理位置｜細分成三大區，北、南、西七期
七期重劃區面積達 353.4 公頃，南邊為大墩四街、北臨台灣大道、西至環中路、東至文心路，整個重劃總經費高達 55.4 億元，是當時全台重劃經費最高的重劃區，可見台中政府要發展七期的決心。而七期又細分成3個區：
1.北七期：為整個重劃區乃至整個台中市的核心地區，以商業辦公、市政為主，可以想成台中版的「信義區」，肩負台中的政治、商業、文化中心等功能，含金量最高的地方。
2.南七期：面積是七期最大，主要住宅占比達40%為主，其次是學校用地，也具有文教、學區的功能。
3.西七期：以住宅為主，因開發較早，房屋多為透天、公寓。
▧ 七期地理位置｜細分成三大區，北、南、西七期
從2000年開始，台中的重大建設幾乎都集中在七期重劃區內，這區的生活機能可以說是「台中最豐富、優秀」，也是市政府及市議會的所在地，擁有新光三越台中店、Top City 台中大遠百，滿足精緻的消費需求，公益路、文心路、黎明路、向上路等商圈林立了許多大型餐飲品牌，無需擔心生活機能的問題。
交通機能：七期重劃區就在國道1號旁邊，整個重劃區基本上，車程10分內可上交流道，加上台74縣就在國道1號旁，靠74線通往北屯、太平、大雅非常便利。加上「朝馬轉運站」就位在西屯區朝富路上，是臺中主要長途客運以及公車站點，要轉乘公車、客運都很方便。而2021年台中捷運綠線通車後，鄰近七期重劃區則有「市政府、文心森林公園」兩大站點，可以通往台中高鐵只要15分鐘，北屯區也在30分鐘以內，讓七期的交通是更加便利。
休閒娛樂：擁有眾多國際級的建築建設，像是2014年啟用的「臺中國家歌劇院」，是七期最具代表性的建築，投入43.6億元，由知名建築家伊東豊雄所設計「壺中居」獨特外型，被國內建築業界形容為「全球最難蓋的房子」，而歌劇院帶來的文化活動，替七期增添不少藝文氣息。此外公園綠地更是豐富，包括號稱為全台最貴的公園「秋紅谷」，斥資2.3億打造，佔地面積3公頃，是台灣少見的下凹綠地公園，擁有湖泊、紅樹、綠草坪、觀景橋，更被稱為「都市之肺」;加上佔地8.8公頃的「文心森林公園」規劃溜冰場、草地、休閒步道等休閒空間，公園面積之大，也讓鄰近公園的景觀宅建案大受歡迎。
學區規劃：具有惠文、大墩兩大明星學區，惠文完全學校，被認為是明星學區中的明星，位於公益路上，因擁有12年教育直升免接送，是許多家長鎖定入門的學校。而大墩國中小，則於在南屯區向上路，因升學率高，備受注重菁英教育的父母青睞。
▧ 七期未來發展｜高資產搶進七期，精華不敗的地段
此區的定位因要創造出「新市政中心」的關係，朝著成為「世界城市」之目標發展，為了要打造台中市的形象，就必須要將城市的天際線拉高，要有氣勢、大氣，因此在七期重劃區的房子多為摩天大樓，天際線比起其他區域更為高聳、壯觀，加上完善的市政規劃，讓整體街廓更是規劃整齊，聘請的建築師皆為國際知名團隊、國際級建築，簡單一句，政府為了門面形象，定會將所有資源挹注此區。而隨著開發漸趨成熟、商業活動更加密集頻繁，也成為中部首屈一指的頂級豪宅聚落。
300億週邊商辦蓄勢待發，商業重鎮金融地段
七期商圈是中台灣「商業活動」最密集、含金量最高區域，至少聚集13棟商辦、2間百貨商場以及2家5星級酒店等商業設施，除此之外，未來興富發、冠德、豐邑、允將建設等建商都將興建商辦大樓，初步預估目前興建中或規劃中的商辦開發案，就高達將近10案，有了商辦大樓、企業總部、國際飯店、大型商城，重大聯外交通建設也相互串聯，進一步強化七期的成為中台灣商業核心的地位，預估周邊投資金額將超過300億元，加上政府機關多的地區，資源一定更多，有了就業機會，能帶動住宅需求，未來更加無可限量。
台商企業主首選置產地段，彰顯其社會地位
台中地價最高、最精華的區域，非七期莫屬，無論在生活機能、交通便利、街廓環境，全都無懈可擊，加上又是台商大本營、台中工業區、中科等產業聚落，坐擁集政治、商業中心，因此吸引許多有就業或就學需求考量的民眾，選擇就近居住。觀察2021年六都人口淨流入人口來看，西屯區流入人口高達11.8萬人，是全台淨流入人口冠軍。
而建商在此打造的建築，全都以「國際級規格」態勢打造，房子興建的品質要求之高，加上細緻到位的顧客服務，居住條件優質，讓不少北部投資人都非常驚嘆，同品質的房屋，在七期大約只有「台北信義計畫區的1/3價格」，這樣的優勢，讓很多富豪買家，願意在台中典藏一座國際品質的新豪宅。更是許多家族企業、創業家、公司高管置產的首選地段，不僅能夠享受高品質的居住生活，更重要的是彰顯其社會地位，能在最精華的台中七期擁有一棟豪宅，當成一種驕傲。有了這些富豪聚落，也能讓整區的房價保值，人口仍會不段挹注。
▧ 七期建案分享｜新建案珍稀，聘請國際級大師聯合打造
七期發展至今已逐漸飽和，能使用的素地不多，尤其七期的新建案極為珍稀，而在七期旁還有八期、五期重劃區，與七期發展相同，屬於七期外溢的地區，以下我們也將一併分享這幾區近期討論度較高，熱門的建案：
1.豐蒔：由大陸建設×愛馬仕御用建築團隊「法國RDAI」聯手合作。位於台中市西屯區市政北七路與惠中一街，屬於七期最繁華的七期北側，新光遠百精品大道、國家歌劇院、雙十字綠園道、市府議會，皆位於此處。除了鄰近國道、74快速道路，未來也是捷運藍、綠線交會站點，交通機能完善。
大陸建設橫跨公共建設到頂級豪邸，有著前瞻技術與卓越工藝，屬於台灣營建權威品牌，也曾在台中創造過不少豪宅佳績，繼《宝格》、《丽格》，最新作品《豐蒔》獨家禮聘「愛馬仕建築御用團隊-法國RDAI」，與愛馬仕合作長達46年，以罕見的新藝術藍調，收入當代建築的靈魂，為《豐蒔》建築外觀至公設全案設計，也是RDAI台灣首件以法國新藝術時代精髓為繆思，為台中量身訂製，精釀大成貴氣巨作。
跳脫七期百坪，全案規劃60-89坪，僅有81戶精奢席次，大陸工程+SS鋼骨結構，配備德國精品廚具Bulthaup，搭配西班牙賽麗石檯面，由法國RDAI親選三組面板任君選擇。並打造20F雲端公設層，著重高隱私的社交需求，除了Sky Lounge，更規劃高空露天泳池，跳脫常見運動型泳道，體驗獨特的法式蒔尚日光浴，是別緻的七期私人招待所，亦是飯店級泳池寓所，打破傳統豪宅框架，賦予豪宅全新定義。
2.台灣隱賦：位於西屯區台灣大道三段上，市政特區最後精華，正對台中市府，坐擁七期大景，下樓即達遠百新光商圈，散步十字綠園道、台中綠鑽秋紅谷，奢擁台中最貴綠洲，地段極佳。鄰近捷運市政府站，未來還有藍線捷運規劃，獨享雙捷運交會，5分鐘上國道1號、台74快速道路，18分鐘到高鐵，交通機能極為便利。
全案25-45坪，四戶雙梯，規劃奢享豪宅規格VILLA跳島花園，並攜手台北信義豪宅推手呂建勳大師與北市豪宅團隊，規劃經典飛簷的宜居建築。台灣首發預售全裝修，鉅陞國際獨家8項精品售服，無論是驗交屋大小細節，到全台首創VIP客變包廂，以細節裡的堅持與用心，鉅陞誠摯獻上，專屬於每一位顧客的有感幸福。
3.慶仁林境：位於南屯區惠中路三段，萬坪樹海靜森，座落大墩雙校園、南屯公園及兒童公園首排，28,000坪闊綽豪邁的綠地視野，成就最心曠神怡的棟距，綠地第一排。
建築外觀以45側身360埕式建築，前庭後院雙埕、二進式空中迴廊。以「天圓地方」為建築靈魂，利用45側身巧思，劃出360°大度視野，一邸一花園，植栽花妍四季涵養，垂直森態俯仰天地。規劃88-172坪，11米藏書閣大廳，史坦威鋼琴LOUNGE B&B交誼沙龍，遇見生活最美樣貌。
3.鉅陞南青山2：位於南屯區大墩四街，散步就到捷運G11站，文心路捷運生活圈優勢，步行6分鐘抵達文心森林公園，坐擁2.6萬坪綠地，與一座中央公園為鄰，一生四季都是盛放的生活花宴。規劃26-47坪，空中跳島大花園，首創3房3衛3陽台空間革命，引進自然風光，客廳以大面落地窗，連接大陽台，室內無小樑設計，空間更實在。
4.鉅森匯：位於南屯區五權西路近東興路，正五權西路上，五期重劃區內，東鄰勤美誠品、美術館特區，南取Costco便利採買，以及文心秀泰商圈，生活機能佳，輕鬆散步即可抵達，2.6萬坪的文心森林公園，萬坪濃綠，隨手愜意，鄰近捷運南屯站，五權西路可直達中山高、74快速道路，交通極為便利。規劃45-38坪，21層樓，設計迷人跳島花園，建築特別退縮種下茂盛喬木，就像一座衝向天際的垂直森林，陽台以獨特的深度與高尺度，讓大樹深根，成為宜居陽台。
5.國雄無双：位於西屯區台灣大道稀有奢華地段，五期重劃區內，緊鄰七期市政特區、勤美、科博館，成熟機能一次擁有，更是台中美食餐廳的一級戰區，連鎖大型餐飲、文青巷弄應有盡有，周邊還有多座校園環繞，捷運一站直達「文心森林公園」，10分鐘快速抵達「秋紅谷生態公園」。規劃25-50坪SRC雙塔地標，由豪宅天際團隊打造，國雄建設持「全方位建築思維」的核心理念，屢受國家建築獎項肯定。為台中絕無僅有的核心精華板塊，鑄造獨一無二的無双鉅作。
中國醫藥學院生活圈位於台中北區，雖北區面積不大，但為自然科學博物館、一中商圈等知名大型商圈所在地，擁有多項文化資產，三所大學與四所高中，是台中市文化、教育與商業極度發達的地區之一。若能置產同時能兼顧子女就讀學校近，就能滿足階段性需求與長遠置產規劃，根據2022統計，北區人口約14.4萬人，人口密度約2.1萬km²，是台中「人口密度最高」的行政區。
而台中共有三間大型醫院，榮總、中國醫藥學院、中山醫藥學院附設醫院，也是房價指標分水嶺。因醫學中心周邊人口活動密集，容易形成商業中心與生活圈，加上提供穩定就業機會讓房價有所支撐，今天就為大家介紹中國醫藥學院的相關機能與發展。
▧ 中國醫生活圈地理位置｜醫學重鎮、文教資源完整，北區最精華地段
中國醫生活圈是以學士路上「中國醫藥大學、附設醫院」為中心，北側為漢口路，南側五權路，兩端鄰接自然科學博物館與中正公園，不只具有大學城特色，區域內各級學校林立，飄著濃厚書香味，又因為是發展早的市區舊部落，鄰近還有一中商圈，成為北區最精華、綠地、文教最完整的地段。
休閒娛樂：車程3分鐘可抵達自然科學園區，面積達8.9萬平方公尺，共包含2個劇場、5個場館的綜合展覽館，是不少家長假日帶小朋友放風的好去處，隔一條街就是占地 7.4 公頃的中正公園，8千坪的英才公園，車程皆在5分鐘內。除此之外2017年啟用「北區運動健康中心」，走路7分鐘就能抵達，斥資9億元打造，基地面積約6萬平方公尺，不論是泳池、桌球、羽球場、射箭皆有，讓此區充滿綠地、運動的場所。
交通機能：車程6分能從五權路，接軌台中最重要的道路「台灣大道」，且車程2分抵達中清路一段迅速接軌國道1號中清大雅交流道、以及74快速道路位於台中的中心點，方便來往台中全區。加上車程9分鐘抵達，台中捷運綠線文心中清站，能通往台中高鐵、北屯也非常便利。
學區規劃：這區的校園資源極為豐富，除有健行、育仁、太平等多所小學走路15分內可抵達之外，還有走路5分鐘的五權國中，與台中第一學府台中一中、台中二中等明星學校車程10分鐘以內，甚至除了原有的中國醫藥大學外，距離台中科技大學、台灣體院也只要車程10分鐘，可說是孩子們最佳的學習環境。
▧ 中國醫生活圈未來發展｜中國醫藥學院醫院20億收入，全台第一！
台灣社會老齡化，醫療需求定會日益增加，醫學中心周邊人潮也會更加密集，根據調查，台中3大醫院，「中國醫、榮總、中山醫」周邊房價，皆比整體行政區均價「高出20-50%」，形成「醫界高價聚落」，其中中國醫生活圈則是高出平均房價50%以上。
醫師族群屬於高端客群，周圍房價有所支撐
醫師族群薪水高，較少受到景氣的影響，加上醫師工作時間長，總希望能就近置產、租屋，而這區最知名的中國醫藥學院附設醫院，在國際聲望都有極高風評，是帶動這區未來生活圈活絡、擴大的原因。根據英國教育特刊調查，《2023年世界最佳大學排名》中國醫藥大學名列世界第265，是全台第二，私大第一，不管是師職、學生在國際間的交流往來均非常頻繁。
此外，衛福部公布醫療院所財報顯示，中國醫藥附設醫院的收入結餘20.47億元，是全台227家醫療院所中「高居第一位」，可想而知，中國附醫的醫療服務品質備受肯定，定能持續吸引更多醫務就業人口移入，擴大此區的消費力。況且中國醫生活圈涵蓋了大學、公園、綠園道、藝文展館中山堂，是機能齊全完善的生活圈，加上醫師、教師職員客群皆屬於高端且水準高，也會是支撐此區的房價的原因。
客群多元化 租屋市場獲利穩定
這區不只有醫生置產的剛性需求，還有相當多元化的租屋需求，除了醫院本身醫生、護理師會租屋外，這區的學生人口眾多，單以中國醫學大學來看就有近1萬名師生，附近還有台中科技大學、台灣體育大學、台中一中、二中、新民高中、曉明女中等多所學校的學生，消費力非常驚人。就連在中友百貨、一中夜市商圈、益民商圈、中華路夜市、崇德商圈等地的相關從業人員，也偏愛定居於生活機能完整的中國醫大生活圈。租屋市場有明顯的成長，也會獲得許多投資人的關注。
▧ 中國醫生活圈建案分享｜滿足醫師族群挑剔眼光，最符合高端客群
1.達麗冶翠：位於臺中市北區育德路上，距離中國醫藥大學步行只需4分鐘，車程約3分鐘即可抵達學區健行國小、五權國中，約12分鐘車程可至台中車站，還可銜接科博館植物園、7.4公頃中正公園，以及北區最大一中商圈，車行15分鐘內，暢遊市中心10間百貨，中友、勤美誠品、新光三越、廣三SOGO，亦有國道1號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。
規劃24-45坪，科博綠園道首排3-4房，由達麗建設×澳洲PTW國際團隊，聯手鍛造世紀建築。PTW團隊已有130年的悠久歷史始終追求最高標準，結合城市的歷史軌跡，以國際標準反映城市特性與文化質地，建築更深植人心，成為極具辨識度的城市地標。
台中車站特區位於台中東區，由於東區發展較早，雖因車站繁榮一時，但地形受到「車站鐵道阻隔」前後站發展差距相當大，且多為小型鐵工廠、糖廠、代工廠，街廓相對老舊，隨著政治中心移至西屯區、經濟重心的轉移，台中車站商圈則因為建物老舊而逐漸沒落，人口移入意願相對低。
不過近年來，台中政府耗費600億資金打造「大車站計畫」開發計畫，包括「新台中車站再造將前後站打通、鐵路高架化、干城六期商業特區的秀泰影城、台糖湖濱生態園區斥資百億的三井lalaport」等，讓整個舊東區翻轉成新，隨著各式建設、改造逐步完工，整體氛圍愈加宜居，吸引不少大型財團相繼卡位，一躍成為萬眾矚目的房市熱區。
▧ 台中車站地理位置｜分成前站、後站
以台中車站為中心，分為「前站、後站商圈」，北至精武路，南至建城路，其中包含面積22.25公頃的「台糖湖濱生態園區」，有廣達6.09公頃的公園用地。此外，此區的「廟宇文化」也是特色之一，目前登記之寺廟就有約21間，未登記之廟宇更為數不少，像是國家三級古蹟「樂成宮」也鄰近此處。
▧ 台中車站特區生活機能、交通機能｜東區舊城轉變為「商業娛樂重鎮」
此區的生活機能非常完善，距離火車站步行3分可達「大魯閣新時代」廣場，8分鐘可達「秀泰影城」，加上車程6分可達「一中商圈」，傳統市場則有「第一市場、第二市場」以及全國攤位數最多的新建國市場，占地約2.23公頃，滿足所有家庭需求，匯集眾多美食小吃。另外，南山人壽斥資打造的陽光廣場與勝利廣場、新時代廣場，加上3.2萬坪的台中公園、1.8萬坪的台糖湖濱公園，都是假日逛街的好去處。而在2018年台中車站全新改造完工，是全台第一座開放式火車站，不僅站體變寬廣舒適，周邊老舊市區也煥然一新，人潮更加聚攏匯集。
休閒娛樂：前站、後站分別以「干城六期重劃區」及「台糖湖濱城」為核心
干城「六期商業特區」：繼秀泰台中站前店於2017年開幕，樓地板面積1.3萬坪，共有S1、S2兩館進駐，以藝術為主軸，規劃17個影廳以及美食雜貨之外，一路串連至大魯閣新時代購物中心，成立於2015年，主力核心以家樂福、H&M、UNIQLO、無印良品等大型連鎖店面。不只如此，全聯實業、福容開發在2021年分別以5.81億、6.58億取的此區域的商業土地，未來仍不斷有商場規畫。
台糖湖濱生態園區：將湖濱生態公園打造成觀光休憩區，共規劃30米園道、9.02公頃的商業區、以及6.94公頃公園，其中此區最知名的商場，為2023年5月開幕的三井Lalaport商場，斥資100億資金，分成「北、南館」兩棟建築，總面積約2萬坪，引進300家品牌進駐，吃喝玩樂通通都有，走路5分可抵達台中車站，串聯「大車站計畫」，讓東區舊城轉為娛樂商業重鎮。
台中李方艾美酒店：坐落在台中車站正對面，同時也是艾美酒店品牌在台第2家，更是萬豪集團目前在中部地區最高級酒店，斥資80億元，總樓高25層是此區的第一高樓，總計228間客房，不只拉高全區天際線，與國際接軌，也是台中全新的地標酒店。
交通機能：此區除了有台中車站機能外，「鐵路高架化」也是重要工程之一，為了結合台中捷運，在既有的車站之間，興建了「栗林、頭家厝、松竹、精武、五權」5座全新的站點，將台中鐵路捷運化，與捷運綠線形成一個「環狀軌道系統」，已於2018年全數通車，其中松竹、大慶、新烏日三站均有捷運與鐵路共站設計，不只讓在旅客可方便轉乘，更是重新縫合被鐵路切割的行車動線，優化整個東區的交通條件。
增設台74線入口匝道：雖然台74線道路距離車站只有短短2.7公里，近在眼前，卻沒有入口匝道，只能南下開往太平匝道後再繞回來，非常不便，因此政府在2019年規劃增設「六順橋南向入口匝道」及「十九甲北向出口匝道」計畫，讓東區、大里、太平區的民眾可以減少繞行距離，並舒緩南下太平匝道約10%的車流，全案總經費約2億673萬元，目標為2024年完工。
大台中轉運中心：位於台中車站500公尺，投入總經費19億，規劃立體連通平台及高架「空橋系統」，串聯「干城轉運中心」、「台中轉運站北站」及「南站」，三個轉運站透過立體連通的人工地盤進行串聯，讓旅客出了車站後，無論要到干城、北站或南站轉運，還是覺得身處在同一個空間。加上還可銜接「台中車站、捷運藍線、機場捷運線」達到「七接七轉」，讓鐵路、客運、捷運、公車、汽機車、計程車、自行車，全部串連從點串成線，擴展整合周邊區域，已於2022年6月動工，預計2025年9月完工，創造出絕佳的交通優勢，打造真正的「台中大車站」。
(圖片來源自台中市政府)
學區規劃：車程6-7分鐘可抵達樂業國小、大智國小，而育英國中、東峰國中車程7分鐘，除此之外，台中市歷史最悠久的女校「台中女中」也是車程7分鐘，以及台中家商車程只要4分鐘，校園機能還算豐富。
▧ 台中車站特區未來發展｜老舊商圈大翻身，東區再現風華
建設題材多，老城煥然一新
以整個東區地理位置來說，本就是大眾交通必經之地，人流、車流帶動商業繁榮，隨著鐵路高架化、車站新站啟用、湖濱生態公園活化再利用，周邊建設如破百億的三井Lalaport商場、建國市場重新翻修等逐一到位，徹底翻轉商圈老舊的印象，重新帶動東區舊有商圈活絡，使整體居住氛圍愈來愈舒適，知名度也打開，更不乏外區甚至外縣市客群。
況且台糖於2022年，釋出3筆台中糖廠東區商業區土地，總面積高達10,077坪，吸引重量級企業到場，包含南山人壽、遠東百貨、全聯實業、微風，以及吸引聯聚、陸府、惠宇等建商參與，可見東區有著無窮發展潛力，預計將成為下一波商業及房市熱點，加上22.2公頃的台糖湖濱生態園區，也開始進行「招商計劃」，預計能帶動自然與藝文的生活發展，創造人潮與商機，未來補漲態勢強勁，發展可期。
台中東區5年新案暴增11倍！房價飆上5字頭
區域的公共建設到位，向來都是房價追漲的「重要催化劑」，也讓此區房市備受矚目，根據台中地政局統計，東區2022年推案量共達419棟，對比5年前暴增了11倍，房價更站上5字頭新天價。加上內政部都市地價指數報告也顯示，台中東區地價指數較上期上揚1.01%，各項數據皆往上漲。雖然無法代表買氣旺盛，但代表市府「大車站計畫」為舊城區帶來經濟復甦動能，將整個「運輸、空間機能」重新佈局，在區域發展推動下，吸引各大建商看好後市搶進，推估未來該數據走揚機會高。
值得注意的是，原本只鎖定南區、大里等蛋白區的購屋族，考量到外圍房價日益攀高，但東區建設題材一一到位又更為吸引人，因此會擴大範圍往東區看屋，願意「買進市中心蛋黃區」的意願更加強烈。
▧ 台中車站特區建案分享｜車站周邊素地稀缺，新房難求
車站周邊由於素地稀缺，加上市容老舊，像是透天厝屋齡多落在40年上下，因此新房的稀缺性就越來越明顯，以下是我們分享幾個台中車站後站，話題度較高的熱門建案：
1.台中新站：位於台中東區公園東路，新站特區， 7分鐘抵達台中火車站，三鐵匯聚包括新台中車站、台中轉運站、捷運藍線等站、匯聚中部客運中樞台中轉運站串連全台路網，交通極為便利，步行4分鐘抵達秀泰生活台中站前店，車程4分鐘抵達日本三井「LaLaport台中」大型購物中心，台中東區老城心啟動新蛻變。規劃23-36坪稀有2-3房，享有飯店及休閒設施，包括健身房、KTV、Lounge Bar、空中花園等，以先建後售的方式，打造品牌建築。
2.浩瀚湖濱城：位於臺中市東區進德路，座落在台中正核心，三井LaLaPort增值第一排，步行至三井LaLaPort僅需４分鐘，下樓直達 LaLaport 一日生活圈，鄰近台糖湖濱生態園區，面積有22.95公頃，媲美紐約中央公園、大安森林公園，園區內保有豐富生態資源與帝國糖廠，近距離輕鬆享受休閒樂活。未來捷運藍線、台中轉運站、74快速道路（銜接國道1號、3號、4號）等重大交通建設大串連，四通八達暢遊全台灣。
建築外觀以環境概念的「水與綠」展現，進入大庭創造開朗明亮的生活情調，大方氣韻，尊榮新指標，規劃27-48坪，28層百米摩天景觀建築，精品兩房還有雙面採光與獨立玄關。
14期重劃區，位在台中市北屯區，北屯區也是近幾年「最熱的房市交易區」，區域內人口約29.9萬人，也是「臺中人口最多」的行政區，因北屯都市發展健全，宜住宜商，加上多項建設、重劃區陸續完成，包括14期重劃區、水湳、四期、十一期等，讓北屯區2023年最新房價來到每坪43.7萬，較去年同期成長37.5%，漲幅是高居台中之冠。以下我們就為大家介紹北屯區兩大指標重劃區：14期重劃區、水湳經貿重劃區。
▧ 14期重劃區地理位置｜台中40年來最大重劃區，分成六大地段
14期重劃區全區橫跨北屯及西屯兩區，面積達403.89公頃，是全台中第二大重劃區，經費約146億，整個計畫呈現ㄇ字型，中間包覆著11期重劃區，位置從北至環中路、南起大連路，東側則是昌平東七路，西至中清路二段。腹地非常廣大，住宅區佔48.51%，商業區約5.32%，公共設施約46.17%，原本是屬於市中心發展的邊緣地段。但近年來聯外道路陸續開闢完成，再加上還有「洲際棒球場」的開發啟用，成為房市焦點。
主要由六大區段組成， 分別是「榮德段、洲際段」、「環中段、美和段」、「敦和段、仁平段」，每一段皆有不同的發展地位，也可簡單分成3大區域，商業娛樂區、文教綠地區、商圈機能區。
榮德段、洲際段：商業娛樂區
是以洲際棒球場為核心，緊鄰環中路、台74線快速道路，也是最多大型建設集中的地段，像是漢神州際購物中心、台中巨蛋等，是14期裡最具商業娛樂發展潛力的地區。
仁平段、敦和段：文教綠帶宜居區
此區擁有最多公園綠帶，包括水湳生態公園、敦化公園等近2萬坪綠地，加上以文教區發展為主，不僅有全台中最大的「馬禮遜國際學校」、衛道中學、明道普林斯頓國小還有多所雙語知名私校，被認為是14期居住環境最優美，也是吸引最多建商插旗的地段。
環中段、美和段：生活機能區
位在14期最東側，此區沒有商業區，因此居住環境幽靜、以自然環境特色為主，有較多的歷史建築、古厝公園、水圳親子公園等，加上崇德路商圈、以及松竹商圈，鄰近明星學區仁美國小，也是住商機能較為完整的生活圈。
▧ 14期重劃區生活機能、交通機能｜低密度住宅區，高綠覆舒適環境
此區主打「低密度住宅區」，住宅用地占了45%幾乎是一半的地，加上政府規定建案，低建蔽、大街廓、高綠覆，讓這區成了居住品質最佳的重劃區，整區環抱著11期重劃區生活機能，車程5-10分鐘可抵達「崇德商圈、松竹商圈」，往北則是有「潭子勝利榮興商圈」，西側則是車程5-15分鐘可抵達水湳、逢甲商圈，完美坐落在中心點，綠地則有，三分埔公園、水湳生態公園，串起約兩萬多坪的公園綠帶，整體住宅區安靜舒適，卻又能吃到市區機能。
休閒娛樂：
台中洲際棒球場：位於崇德路及環中路口，是中部第二座符合「國際標準」的棒球場，造價約10億元，規劃近2萬個座位，首座以美式風格為架構的棒球場，場內設備媲美MLB一流水準，也是目前全台容納最多人的棒球場，曾舉辦過不少國際賽事，例如2023年世界棒球經典賽、2022年世界盃棒球賽。除了舉辦賽事外，也曾舉辦過五月天演唱會、義大利歌舞劇。周邊腹地廣大，園區還有「多功能運動中心、台中棒球故事館、假日市集、戶外婚禮廣場與宴展中心」等。
水湳生態公園區：由水湳、二分埔、仁和福德等多個公園串起，約達兩萬多坪的公園綠帶，位於崇德六路、安順東二街口，於2022年啟用，公園面積廣大，造福周邊8個以上的里民，規劃自行車道、慢跑道，旁邊就是滯洪池，兼具有防洪、生態、景觀及休閒功能，附設體適能遊戲設施，兒童沙坑。
交通機能：全區約10分鐘可上74快速道路，銜接至國道1號約15分鐘，串接南北往來，通往台中高鐵、市政府站約20分鐘車程，加上東側的「美和段」車程5分鐘，可抵達「捷運松竹站」與「台鐵松竹車站」，約20分鐘可抵達台中火車站，交通機能非常便利。
學區規劃：
台中馬禮遜美國學校：位在北屯區四平路上，是台中地區的熱門私立外僑學校，原提供在台灣傳教士子女，預備升大學的基督教會學校，部分的老師和學生來自美國和加拿大，外國學生佔2/3，華人佔1/3，而後期則吸引越來越多非傳教士子女就讀，因美國學校是採用美國教育系統，英語教育環境、培養孩子獨立與思考批判力，加上學校多為外國老師，也能讓孩子提升國際觀。
衛道中學：位在北屯區四平路上，號稱「全國最強私中」的衛道中學，是台中地區家長心中的首選，屬於天主教學校，以校風嚴謹而聞名，過去僅招收男性學生，至1987年才開放女性學生就讀，根據統計2023年錄取第一志願的比例就高達3成。
明道普林斯頓雙語國小：位於北屯區河北路，成立於2004年，由明道中學及普霖斯頓美語學校合辦的小學，以優質的「全美語情境」教學，著重在邏輯思考與融入西方教育，提供給孩子極好的雙語環境，也是許多國小家長的首選。
▧ 14期重劃區未來發展｜未來的富人特區，街廓優美創新天際線
14期重劃區是台中近40年來開發面積「最大的重劃區」，也是台中房市推案最熱區，除了現有的洲際棒球場設備之外，未來還有哪些重大建設與發展？
1.漢神洲際購物中心：已動工，預定2025年完工
位於崇德路與環中路口（洲際段），由午資開發公司與漢神百貨共同打造，面積佔地34,000坪，比高雄漢神巨蛋再大1.5倍，投入金額達65億元，打造地上7層包含餐飲、宴會廳、購物等娛樂商場，已於2021年10月動工，預計2025年完工，將創造800個以上就業機會，為14期注入新活水，可望帶動周邊產業發展。
2.台中巨蛋體育館：預計2027年完工
位於環中路、松竹路上（洲際段），面積6.95公頃，是㇐座符合國際水準的多功能、多用途運動場館，規劃地上 4 層，地下4層，未來將舉辦各類型國際運動比賽、娛樂性的表演、演唱會及藝文展覽等，共細分2個場館，共可容納1.8萬人，投入的經費約60億元。預計2023年開工，2027年完工，提供這區的民眾多個休閒娛樂場域。
3.北屯國民暨兒童運動中心：預計2024年完工
位於北屯區崇德路文教7用地內，北屯區公所對面，面積約1.2萬平方公尺，投入7.7億資金開發，是台中首創「國民運動中心」結合「兒童運動」的場館，內部規劃水療中心、游泳池、兒童運動空間、綜合球場，甚至在B1規劃「冰刀溜冰場」，提供中部選手安心訓練的場所。已於2022年3月開工，預計2024年完工，提供民眾日常運動、休閒、活動之場所。
4.松強國小：已動工，預計2025年完工
為了因應14期重劃區不斷移入人口，增加的求學需求，政府在昌平東六路及崇德九路口，增設「松強國小」，是一所生態小學，屋頂以「山形天際線」的特殊設計，融入自然，以豐富的生態、植栽形成學校最大的亮點，共有80間教室，35班，這也是14期重劃區首間新校區，投入2.1億資金打造，已於2022年9月動工，預計2024年完工，完工後定解決附近仁美國小新生爆滿現象。
5.台中「市31」BOT案：太子置地廣場
位於崇德路三段728號，緊鄰洲際棒球場、坐擁仁美與崇德生活圈的「市31市場」用地BOT案，於2023年4/26公布，由統一集團旗下「太子實業」拿下，預計投資金額約9.2億元，興建地上2層的「太子置地廣場」。以日常消費為標準，結合速食、熱食、運動等不同領域，打造現代化新型商場，未來還會配合洲際棒球場開打期間，舉辦相關周邊產品市集、文創市集、書市野餐活動或鄰里音樂會，亦提供200個以上就業機會。
匯集「一級品牌」建商，未來將成富人特區
仔細深入觀察會發現，在14期推案的建商，幾乎可以說是業內最頂尖、一級的品牌建商，不止都曾推出豪宅作品，建築品質更是口碑佳、品質好，像是今年進場的「國泰美禾」、「惠宇覞山」皆為品牌建商，下半年還有知名「大陸建設」、在地品牌「精銳建設」等建商推出新案，這些建商皆具備完整且雄厚的能力，對於選地皆有自己一套哲學，眼光精準獨到，才能成為如今的頂級品牌，有如此眾多的品牌建商進入14期，這也代表著大家非常看好這塊區域。
大片廣闊且乾淨的土地，加上距離中央公園特區的地段不遠，非常有機會成為「中部最高綠覆、佔地面積最大的智慧未來城一帶」，再加上14期的規劃，大部分土地的建蔽率、容積率都很低，建蔽率50％、容積率140％，因建蔽率低，空地相對多，有望看到許多讓人驚豔的綠景設計建築在此生根，整體居住環境品質也會更加舒適。
享有綠地、便捷交通、重大建設等議題而成為建商獵地的熱區，也會帶動房價上漲，從原先單坪40萬元，截至2023年房價來到53.65萬，已是媲美七期重劃區的預售單價，不難想像未來此區將為富人特區，關鍵在於，如果未來建設題材有位，重大設施一一實現，此區的房價甚至有機會超越七期重劃區。
擁有舊市區的生活機能，買賣轉移棟數「破萬」超越七期
根據2022年買賣轉移棟數，北屯區達10,274棟，奪下全台中之冠，也是北屯區首次突破「萬棟」大關，不意外持續稱霸，也超越了七期所在地西屯區，原因就在於，北屯區利多不斷加上「房價基期較低」，又都有新興重劃區助威，建商積極推案，區域發展題材包含台中巨蛋、漢神百貨，可說是豐富多元，當地生活機能日漸完善，加上相對低基期的房價，也讓不少民眾湧入購屋。
除此之外，14期重劃區，緊鄰「11期、水湳經貿園區」，前者具有極佳的生活機能商圈，後者則是擁有重大利多的區域，等同如虎添翼，坐享便捷的交通、發達的生活機能，是非常優質的宜居環境，為民眾移居北屯的強烈誘因，內政部統計2022年六都淨遷入人口，桃園市遷入人口6,659人居冠，台中居次，而台中全區又以北屯區遷入人口4,812人最受青睞，更是全台第二大移居熱點，人口數更將突破30萬大關，人口移入則有剛性需求，將成為房價支撐的重要關鍵。
▧ 14期重劃區建案分享｜高規格建材，頂尖建築團隊
1.元鈞坐忘山：位於台中北屯區崇德六路，14期重劃區內，雙公園首排屬於文教綠帶宜居區，坐擁萬坪生態公園，壯闊的視野，鄰近馬禮遜美國學校、衛道中學、明道普霖斯頓小學等明星雙語學校。
規劃57-66坪，四拼三梯、均質大3房產品，戶戶三面採光無暗房，由豪宅推手張德昌建築師擘畫外觀，簡約風格下展現寧靜自在的內在毅力，堪稱直心建築最新力作，再加上大彥結構、崧荃景觀共同規劃出「獨樹一格」的自然系豪宅。以「空間的立體劇場」為題，設計採光天井、打造車庫劇場美學，戶戶房間、客廳面公園，引入自然光線與空氣，建築立面的垂直綠化，如山丘般展現自然的生命力與律動感。
2.南悅豐映：位於台中市北屯區大連路一段，100公尺內即可抵達水湳生態公園，坐擁2萬坪綠地，更有崇德、北平、中清三大商圈，滿載 小吃市集、成衣批發，印證「食在北平、買在昌平、穿在天津」，還有「美食華爾街2.0—崇德商圈」目不暇給的中西美味激戰。鄰近國際菁英領地，步行7分鐘抵達普霖斯頓雙語小學，車程5分鐘抵達馬禮遜美國學校、衛道中學。規劃38-43坪，抗震7級精工宅，超越建築高規，純翠四併，外觀以雪白蒙卡石為主角，濃淡有型現代風格，一筆一筆俐落成章。
3.悅讀大城：位於台中市山西路二段，14期重劃區內首座日系書店選冊社區，打造一座匹配的文藝沙龍社區，位於衛道中學第一排，下樓就能抵達，鄰近還有10座明星學校，緊鄰崇德商圈、松竹商圈，不少知名餐飲集團像是屋馬燒肉、藏壽司等，堪稱是公益路2.0，車程5分鐘上74號快速道路，10分鐘內即抵捷運綠線文心中清站、文心崇德站，交通機能非常便利。
規劃30-39坪，且首次跨領域將TSUTAYA BOOKSTORE日系書店選冊社區×神諭咖啡結合，讓街道成為文藝沙龍的延伸，賦予空間獨一無二書香質地，將建材升級為義大利進口專業廚具設備，新增衛浴機能收納，提供備品櫃體，一次升級住居美學。
水湳經貿園區位於台中西屯區、北屯區的交界處，近鄰14期重劃區，又有「台灣曼哈頓」之稱，此區宛若鑽石之地，從來沒有一個都市計畫會投入這麼多的公共建設！是目前大台中經濟藍圖的發展關鍵。前身是「 水湳機場 」，在2004年遷至清泉崗後，台中政府則著手進行都市計畫，至2010年開進行以「智慧、低碳、創新」為整區的願景目標，把整體空間規劃成五大專用區，並投入眾多的公共建設，預計將整區打造成極具代表性的「新世代智慧城市」。
▧ 水湳經貿園區地理位置｜台中最後一塊寶地，以國際城市為目標
總面積達254公頃，介於環中路、中清路、文心路，被視為臺中最後一塊寶地，原因在於有著近67公頃的「中央生態公園」，大面積綠色開放空間，形成一個大型、蜿蜒、貫穿南北的公園綠地，讓此區的綠覆率、綠意環繞，共分成五大區域：
1.北側－國際經貿專區：此區主要是發展大型會展中心、購物商場、旅館飯店、會議中心，以「商業服務」性質為主，加上還有交通轉運站的規劃，結合鄰近大雅交流道，交通非常便利，面積約為 22.92 公頃，也會是未來重要的國際經貿特區
2.西側－永續住宅專區：此區面積約29.02公頃，主要在港尾溪兩岸規劃「高優質住宅區」，也是鄰近台中公園清幽環境，十分符合現代人追求「接近自然、重視健康」的訴求，並落實生態社區的理念，要將此區打造成永續生活、綠建築的住宅區
3.東側－文化創意專區：以發展「精品購物商街」為主，並結合文化創意、藝文休閒，像是圖書館、美術館等產業，面積約24.78公頃，塑造為「台中的第五大道精品購物街」，加上緊鄰中央公園中段位置，被綠地、水域環抱，規劃出一條林蔭大道，提供公園景觀住宅，以及商業專用區，加上鄰近經貿路與中科路兩條路線，可快速通往74快速道路以及中科園區等便利性，讓此地段成為眾多建商集中推案的地段。
4.南側－創新研發專用區：規劃創研機構、人才培育中心，是行政機關、教育、研究機構發展的用地，面積約為41.32公頃，也可為大學、學術交流中心提供使用空間。
5.南側－文教專用區：共規劃4個文教區域，提供大專院校、中小學來使用，為了因應水湳經貿園區發展，所帶來的就學需求，也可以解決中部地區，校園用地的需求，整塊環境充滿人文、教學氣息總面積約24.82公頃。
▧ 水湳經貿園區生活機能、交通機能｜擁有全台中最大公園，為大安森林公園的3倍
水湳經貿園區位於14期重劃區西側，以及台中知名逢甲商圈的東北側，現階段的園區現況，尚處於大興土木期，空地居多，生活機能較為缺乏，多半需要騎車、開車前往，車程5~10分鐘內，可抵達逢甲商圈、河南路商圈、水湳市場、全聯。加上鄰近主要幹道中清路，則有各大連鎖品牌進駐，像是全台最大迪卡儂賣場、UNIQLO等皆在車程10-15分鐘內可抵達。
休閒娛樂：擁有全台中最大的公園「中央公園」，為至2020年完工啟用，斥資30億打造，總面積約67公頃，是大安森林公園「近三倍大」，更是全台灣第四大公園，也是園區內第一個完工建設。整體以生態、教育與生活的設計精神，例如設置太陽能光電板，提供全公園的電力，公園地下設置水資源回收中心，預計造福21000個住戶，處理1.8萬噸的生活汙水，以及在園區內設了250個氣候偵測器，來調節公園內的氣候，可以說是一個看似平凡，卻是最符合世界永續環保的概念公園，更是媲美世界知名指標公園「紐約中央公園」，擁有「台中之肺」的美名，屬於規模龐大的活動公園。
(圖片來源自台中市政府)
學區規劃：此區最知名的為2020年成立的中國醫藥大學－水湳校區、中部地區學生數最多的逢甲大學，皆在車程10分鐘內可抵達。其中逢甲大學為一所私立大學，更在2017年開始實施「美國麻省理工學院（MIT）創新教學法」，不只訓練專業，每年更有「11億的產學合作」規模，台積電和艾司摩爾也都曾親自到校，網羅逢甲學生加入團隊，讓逢甲大學榮獲2023年企業最愛大學生的第二名。
交通機能：車程10分鐘抵達中清交流道，銜接國道1號，透過經貿路與中科路，車程5分鐘即可通往74快速道路，抵達中科園區、市政府等知名景點。也透過經貿路直達未來的臺中「第五大道精品購物街」。此外，政府斥資9億經費打造「科湳愛琴橋」，於2020完工通車，能連結「水湳經貿園區」與「台中科技園區」的交通，大大改善西屯區受國道1號、74快速道路阻隔的路段，舒緩環中路、黎明路及中清路交通壅塞的情況。
加上鄰近捷運文心櫻花站，車程5分鐘即可抵達，能通往台中高鐵、烏日、亦或是北屯總站，交通可謂非常便利。
▧ 水湳經貿園區未來發展｜斥資500億打造，獨步全球與國際接軌
從水湳經貿園區在市場上能引起如此高的話題，原因就是此區的公共建設堪稱是「全台中最多」，根據歷史經驗，當重大建設落實後，就會開始吸引企業、商家進駐，能帶來人流、話題，就能帶動整個區域發展，以桃園高鐵青埔為例，高鐵站對面的「華泰名品城」則是整區的心臟，每年至少帶來500萬人潮；台南高鐵則有三井Outlet，在2022年初開幕，當週就帶來15萬的人潮，而水湳經貿園區未來還有哪些發展，以下為你介紹：
1.台中國際會展中心－已動工，預計2025年完工
舊名為水湳國際會展中心，位於黎明路上，總面積為10.9公頃，總樓地板面積達20.7萬平方公尺，斥資100億資金打造，分為東、西兩側展館，規劃展覽館、會議中心兩大部分，結合展覽、會議、藝文、遊戲，地上共5層，分為兩期興建，完工後可提供近4,500個標準攤位，並可容納近1.2萬人之集會空間，將成為全台第一大的會展場館，
台中國際會展中心最具特色，就屬於「曲面設計屋頂」，猶如一張輕巧的魔毯，也榮獲公共工程廉能透明獎、金安心獎及金石獎肯定。屋頂以太陽能板設計，結合環保綠能和時尚未來感，可更完整向世界介紹台中的產業優勢與能量，也有機會爭取國際會展到台中舉辦，預計2025年完工。
(圖片來源自台中市政府)
2.水湳轉運中心－已動工，預計2026年完工
位於黎明經貿路口，總面積約3.35公頃，地上4層，經費高達39億元，規劃地上4層建築，整合客運、公車，及YouBike等大眾運輸工具，甚至未來也將與機場捷運(橘線)共構，打造交通轉乘站，猶如任意門一般方便！更規劃接駁車串聯水湳經貿園區各場館，結合整個水湳園區。
轉運站設計外觀簡約，並搭配地理位置的理念，從空中俯瞰宛如一枚指北針，如同北極星一般指引回鄉的遊子，榮獲「2022年國家設計類卓越獎」，並設有太陽能屋頂，加強整體綠化及節能減碳，配合整體園區的「智慧、低碳、創新」的開發目標，工程已動工，預計2026年完工。
(圖片來源自台中市政府)
3.台中綠美圖－已動工，預計2025年完工
位於中科路上，由普立茲克建築獎得主、日本建築師「妹島和世」與以及台灣「劉培森」建築師事務所團隊跨國設計，是繼台中歌劇院後全新的「國際級建築」，打造全台首座結合「圖書館和美術館」雙館設計的文化新地標，基地面積約2.6公頃，共有8棟地上7層的鋼骨建築，包含3棟美術館、4棟圖書館、1棟行政大樓，斥資32億元打造，建築外觀是8棟，12-48米不等的盒子狀白色建築，每一棟建築空間相通，外部加入「金屬擴張網」及玻璃外牆元素，就像是為建築披上一座透光白紗，讓建築「柔軟化」。
也是「首創採分齡分棟的市立圖書館」，規劃兒童、青少年及樂齡使用，擁有超過五十萬冊的圖書與電子書資源，打造出一處充滿人文特色的閱讀知識殿堂與文化交流場域。擁有7個展覽空間，每個展間的面積、高度及採光均有其特色，未來藝術家之作品皆不會受展間的限制，能吸引國、內外藝術家競相策展，以及跨域合作，讓台中成為與「世界藝術交流」的窗口，全案已動工，預計2025年完工。
(圖片來源自台中市政府)
4.中台灣電影中心－已完工，預計2023年底正式開幕
位於經貿路一段與經貿路口，占地1.48公頃，規劃地上7樓建築，斥資17億元打造，規劃9座電影放映區共1700席位，以及展覽、露天電影廣場、戶外展演空間等，並且不定期舉行特色影展及影視、動畫、漫畫相關活動。還能透過露天電影廣場眺望台中城市美景、欣賞百萬夜景。成為台中第一個複合電影中心，提升臺中藝術、文化實力及相關產業發展動能。
建築外觀概念新潮，選用「金與銀的金屬色調」，還有仿電影膠捲的LED曲線螢幕牆，讓建築增添一股未來科技感，加上垂直綠化牆與屋頂綠化景觀，延續中央公園的綠意，全案已完工，預計2023年底正式開幕。
(圖片來源自台中市政府)
5.台灣智慧營運塔－預計引進民間參與投資
位於中央公園內，未來將會成為水湳經貿園區的核心辦公營運中心，將結合智慧、數位、環境監控系統，鏈結全區建設發展，智慧營運塔樓高約 262 公尺，面積4.4公頃，因台中市政府從2016 年開始規劃至2021，預估經費從80億增加到100 億元，則改以 BOT 方式，引進民間參與投資。
智慧營運中心，空間規劃以「文教、文創群組空間」、「產業4.0發展中心」、「水湳 IOC、EMC」、「觀景平台、空中花園與商業設施」 為主，未來將是水湳最頂尖之建築物，也會是台中的新地標。
以上未來建設，完工多集中在2025年左右，屆時建設完工，將把水湳經貿園區推向高峰，此外，不少大型百貨、企業開店，都是「跟著政府開發方向走」。此區政府投入高達「500億」資金，砸重金發展，將會強力介入開發，這比一般企業自行開發擁有更廣大的優勢，關鍵在於，政府會透過「政策、補貼」等方式，把所有資源找來這個區域，有資源就有就業機會、人潮，等於政府在幫區域拉人。區域發展後，再次加大人流，又會吸引其他店家開幕，以此形成一個正向循環，最後整區的商圈形成，未來房價也會更上一層樓。
園區還很空，房價就已站上7字頭，超車全台中？
水湳經貿園區承載著「台中登上國際城市的願景」，更有人比喻是台北的「信義區、大安區」，而台北的「大安森林公園」，周邊大樓房價衝上每坪200萬，未來的水湳經貿園區中央公園旁的房價，還有很大的上漲空間，直接向北市看齊。
現階段園區尚為大興土木期，貌似整片空地，卻已有不少知名建商如寶輝、由鉅、總太等準備推案，根據實價登錄查詢，自2017年水湳園區房價每坪30萬，截至2023年新建案平均房價來到64.11萬/坪，上漲113%，漲價幅度相當驚人，甚至2022年底傳出新建案，單價衝破3字頭，高達100.2萬/坪，打破七期「寶輝秋紅谷」97萬/坪紀錄，改寫「台中最高房價」歷史，不過此項交易由於已超過市場預期，研判政府可能為了避免影響房市，已將交易下架。由此可見，2023年園區內房價普遍可站上「7-8字頭」，更會是屬於「一案疊一案」往上攀升的走勢。
水湳都市計畫對比「信義計畫」、「七期市政」更為精進
台北信義計畫區、台中七期市政特區，皆為成功的都市計畫實證，而這些計畫已是30~20年前的理念，隨著時代進步，水湳都市計畫是近10-12年規劃的都市計畫，一定會比以往更加精進，保留信義區、七期的規劃優點，改良缺點。因此，「大家是看得懂」水湳都市計畫，走在最新國際城市範疇之上，整體規劃、建設規模皆有機會超越全台，近一年內台中大樓最高價95萬/坪，即位在水湳經貿園區內，屢創下台中房價天花板價格，此區的地段價值與未來性顯見已受市場認可，未來可說是無可限量。
台積電2奈米廠，確定落腳中科，帶來4500就業機會
「台中科技園區」的地理位置，距離水湳經貿園區僅短短10分鐘車程，且2022年台積電宣布2奈米廠確定落腳在中科，吸引科技人才進駐，未來將釋出4500個就業機會，預估中科台中園區第二期開發完成後，產值高達5,014億元。有了就業機會，此區的人口紅利將有效支撐著房價，且除了中科，沿著74快速道路的「科技走廊」外溢出來的商業、科技業從業人員約2,000人等，也會成為此區房市剛性需求。
▧ 水湳經貿園區建案分享｜眾所期待，未來台中繁華的一百年
如有此區最新建案消息將持續更新。
13期重劃區又稱「大慶市地重劃區」，與上面介紹的重劃區類型不太相同，並不主打大型建設、百貨商場，它的優勢在於地理位置很好，緊鄰著台中蛋黃區，生活機能並不差，加上擁有捷運綠線、未來捷運紅線等，兩大交通動脈，並鄰近高鐵台中站，成為鐵、公路重要樞紐，重劃的面積大，推案量也多，如果買不起精華地段的人，可以參考此區。
▧ 13期重劃區地理位置｜緊鄰蛋黃區，擁有「雙捷運」優勢
位於台中南屯、南區的交界，開發面積約230公頃，東臨西川一路，西至環中路，南起建國北路，北至文心南七路，重劃總費用約87億元，緊鄰8期重劃區、公益商圈，以及中山醫學院、大慶車站與周邊優質區塊效益加乘，且隨著2017年台中捷運通車的帶動下，形成的文心、大慶新商圈，並與北屯捷運機廠皆屬於台中唯二「捷運紅線、綠線」的交會處，待重劃完成後商圈發展速度較快，且目前房價基期低，也會是不少自住的首選。
▧ 13期重劃區生活機能、交通機能｜8分到台中高鐵，生活機能便利
南邊走路10分鐘享有復興、工學路商圈，往北車程5分鐘則有秀泰影城、秀泰廣場，車程10分鐘可抵達東區三井lalaport商場，生活採買皆能吃到舊市區的機能。加上「中山醫學院區」即坐落在此處，南邊還有烏日澄清醫院，醫療資源相當完善，區內還規劃具有滯洪、保水、景觀三大功能的滯洪池，以友善環境為出發點，平日也能作為公園供民眾使用。並結合在地文化，共設計8座景觀橋梁，替此區增添了不少文化氣息。
交通機能：便利的交通優勢，是這區最大的特色，車程約5-10分鐘內抵達台中捷運「文心大慶站」、「台鐵大慶站」未來還有「捷運紅線」，是台中唯二站有「雙捷運交匯」且「機能成熟」的站點，捷運與台鐵屬於雙鐵共構，不需出站即可轉乘，非常便利。從捷運大慶站僅10分鐘可以抵達市政府、文心森林公園等知名景點，以及8分鐘可直通台中高鐵站，成為距離高鐵最近的大站。搭乘台鐵則可串聯「豐原、彰化」，儼然成為中部重要的交通動脈樞紐。
學區規劃：此地最知名學校，非「中山醫學大學」莫屬，成立於1961年，就位於捷運大慶站旁，走路約2分鐘，設有醫學、口腔醫學、醫學科技及健康管理等四個學院。其中大慶院區則是規模最大的，在台灣的大學中排行第17名，世界排名1157名。此外車程9分鐘可抵達樹義國小、和平國小，車程10分鐘左右可抵達四育國中、台中高工，校園機能豐富。
▧ 13期重劃區未來發展｜捷運運量每月30萬人，達到台中第二高
就房市發展來看，正在開發的13期重劃區，因地理位置優勢，緊鄰發展成熟的8期重劃區，能立刻享有舒適的生活圈，成熟的機能，無需等待開發陣痛期，能夠更快的渡過黑暗期，完成區域開發，目前預測未來房價很可能從6字頭起跳，連帶周邊房價都有漲幅效應。
大慶捷運人次每月達30.3萬，位居台中第二高
根據統計，2022年捷運大慶站月運量已達到30.3萬人，總運量已達台中第2名，僅次台中高鐵站，更是超越市政府站，可以看出台中民眾的交通習慣，因軌道建設而逐漸改變。加上大慶站又有台鐵共構的優勢，明顯運量顯著上升，有人潮的地方，發展也會相對快速，對於13期重劃區來說，則是房價保值的因素。
(圖片來源自台中捷運)
秒殺級建商「惠宇建設」砸下23億購入土地，房價蓄勢待發
目前13期重劃區才剛經歷交地，2021年底陸續辦理土地登記發狀，雖然尚未有建商進場開發，不過台中在地品牌「惠宇建設」，已經4度在13 期購入高達「8塊土地」，砸下至少23億，持有土地面積3416坪，地段都集中在中山醫學大學與大慶站一帶，屢次創下區段土地新高，顯然十分看好區段發展。加上此區尚未推案，房價低基期，相對保值抗跌。13期過去「土地成交」行情普遍還在5～6字頭，但到近期7字頭成交價陸續被揭露，預估未來推案價將站上6字頭。
▧ 13期重劃區建案分享｜尚未推案
目前13期重劃區才剛經歷交地，尚未有建商進場開發，如有最新建案消息將持續更新。
台中的七期從1992年開始規劃，幾乎沒有人會想到，在短短31年，竟能蛻變成今日繁華樣貌，不只七期，全台中都有著國際化的公共建築及住宅，像是台中國家歌劇院、充滿現代城市感的市政府、富邦文心大樓，加上未來水湳經貿園區的國際級圖書館-綠美圖、中央公園等，讓整個城市與國際接軌，共同為台中天際線加分。
台中宜人的23度氣候加上產業帶動人口及消費成長，也讓台中常常成為人口淨流入第一名，台中房市未來願景，不只被台中人認同，全台的人也都認同，不少人是從新竹、台北、嘉義等地前往，最新的水湳經貿園區更曾創下「100萬/坪的單價」，由此可見，對於台中政府重劃區的城市規畫，是能認同且有信心的。
如果此時想要買房進場，可以參考以下建議：
1.自住首購族，生活機能發展快速
可以考慮環內即將發展的潛力區，像是13期重劃區、東區台中車站，以及靠近74快速道路的太平區，皆為較親民的房價。
2.換屋族、高資產族，期望生活品質提升
精華蛋黃區非台中七期重劃區莫屬，以及北區中國醫藥學院、西區勤美綠園道等，皆是具有一定的水準的生活區，鄰近百貨、商場，也是目前台中最精華的地段。
3.追求房子投報率，房價基期低
雖然本文沒有提到台中海線，但近幾年以潭子、沙鹿、清水等工業區，也是討論度極高的地段，房價屬於低基期，工業區就業人口多，房子的剛性需求又強，約莫3字頭左右，也是許多投資人青睞的地點。
除了台中市為目前討論度高的地區之外，還有其他熱門重劃區發展分析，我們將不定期更新資訊：
青埔是全台炙手可熱的重劃區之一，位在桃園中壢區，全台最大Outlet商圈也位在此處，更是近期人口唯一正成長的城市，許多北漂青年都遷居至此。到底青埔的優勢是什麼，為什麼討論度不斷？現在在青埔買房子好嗎？我們特別深入研究，將青埔現況、生活機能，甚至房價走勢一併分享給您，如果你有興趣也可以參考！內文也將推薦5大指標建案，以及實價登陸的均價。
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台中近2年房價飆漲，海線地區衝破2字頭，西屯區漲到8字頭，還有哪些地區適合首購？烏日高鐵特區是中台灣唯一三鐵共構+三條公路的重要交通樞紐，台中高鐵站就位在此處，龐大的車流、人流，是此區最強大的基本面，有了交通優勢烏日的房子就可以買嗎？未來還有什麼重大建設，以及現在房價行情，內文將詳細說明並分享烏日即將公開建案、熱門建案。
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台南，在房市這十年來，是全台六都之中房價漲幅冠軍，高達189%的漲幅速度，也是近年房市最熱門的話題，不管是企業界、當地居民，或是跟計程車司機閒聊，談論的都是「台南南科」。台南科學園區的崛起，加上台商製造業大量回流，新建工廠、擴廠效應，帶動台南的錢財、人才，到底為什麼南科能替台南帶來如此驚人的房價漲幅，目前房價現況是如何？到南科就業自住又該如何挑選？還有哪些地方可以投資？內文將詳細說明
南科推案量一年破千億，台積電憑什麼撼動全台房市，最完整南科區域分析、即將建案一次看懂！
