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新北21額滿學區房價全漲 這所四年狂漲46%

東森房屋研究中心統計新北市110學年度,受總量管制的21間額滿國小周邊中古住宅近四年房價變化指出,房價全都上漲,其中以三峽區的龍埔國小漲幅46%排名第一,林口區麗林國小與三峽區北大國小各以32%、26%排名第二跟第三名。

 

東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,前十名當中北大特區有龍埔國小、北大國小、桃子腳國民中小學入榜,林口重劃區則有麗林國小、南勢國小、蘆洲區有南港子重劃區的忠義國小擠進榜內,可見重劃區發展快速,帶動區域就學需求,周邊房價也接連成長。

 

東森房屋三峽北大加盟店店東廖麟鑫分析,北大特區僅182公頃,其中60公頃為台北大學,剩餘的120公頃內就有7座公園,除了生活品質好之外,當地還有學區一條龍的教育資源。從小學,中學、高中到大學。

 

其中龍埔國小是少有的公立雙語學校,新北市啟動2030新北雙語城計畫後,原有的「英速魔法學院」要轉型,龍埔國小就是其中一所雙語中心學校。因而帶動周邊房價的成長。

 

謝欣亞表示,林口區頭湖、麗林、南勢、新林、麗園國小今年皆額滿招生,漲幅榜排名第二的麗林國小位在開發最早的區域,除了是雙語小學,生活機能成熟,且在三井Outlet與環球購物中心雙商圈內,未來在國際影視園區計畫帶動下,房價還有持續向上的可能。

 

漲幅排名第四是著名老牌國小中和積穗國小。東森房屋積穗員山加盟店店東江鴻壽說,積穗國小周邊生活機能非常強,遷入人口相當多,加上這區的房價一直較中和其它區域偏低,因此這區的中古屋房價一直上漲。

 

東森房屋蘆洲長榮加盟店店東張文良表示,蘆洲忠義國小周邊屬南港子重劃區,南港子重劃區生活機能完善,而且緊鄰蘆洲舊市區的光華商圈,原本就是當地居住的黄金區段,人口本來就多,目前南港子重劃區已開發8成,預估房價還有15%的漲幅可以期待。

 

 

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資料來源:經濟日報 記者游智文/報導
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