新手買房必知！增值空間好重要
「買房」可以被視為一種理財的方式，從城市的選擇、房價的走勢到操作的技巧，彼此都是環環相扣，缺一不可。對於許多年輕人來說，買房可說是人人的夢想，近年來隨著房貸的降息，也讓不少人覺得現在就是購屋的好時機。然而，買房除了要篩選地段、交通及生活機能外，是否具有「增值」的潛力，是更該被考量的因素。
所謂增值空間，意旨該屋未來在房市發展的潛力。近期就網友就在論壇發問，自己和老公目前皆於新北市上班，因此正在考慮究竟要在新北、桃園還是新竹買房。雖然新北在交通建設及環境規劃上占有極大優勢，但若以機能性及大型建設發展來做比較，新竹高鐵站附近則具相當的潛力。
而桃園因機場位於該地，不僅噪音汙染嚴重，生活機能長遠來看暫時也不會有太大的發展，相較之下新竹的學校資源、城市未來發展及政策各方面都是優選，到台北也僅需30分鐘，房價又有增值空間，未來較容易轉手賣掉，是頗理想的選擇。
住展相信這名網友的疑慮，一定也是許多首購朋友的疑問。對此地產專家建議，買房前要考量房子的「實用性」，時間往往比空間來得重要，便捷的交通絕對是買房的首要因素，第一間房通常是暫時性住居，未來換屋可能性大，所以首間房子的增值程度，就決定了你未來換房的難易度。
再來，學區也是必要條件之一！明星學區宅的漲幅通常會高過一般學區宅，購買明星學區宅既可以提高效益，也解決了生子後小孩讀書的問題。若是考慮購買偏遠郊區，除須留意該區的發展性外，也須注意建商廣告的真實性，不少建商為了增加買氣，常常會使用許多誇大的詞語來包裝該地未來的升值空間，藉以吸引民眾進場。
買車都需要做比較了，買房何嘗不是？俗話說「貨比三家不吃虧」，怎樣談到好價格，挑到一間會增值的房子、避免掉入預售屋的陷阱，都是買房時需要特別留意的事情。因此住展建議，若您身邊剛好有房地產專家，不妨多找對方諮詢，或是花一些時間、金錢學習房地相關知識，假如真的買到一間具增值力的房子，那可是一筆非常划算的投資呢！
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