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六都首季房屋移轉逾6.4萬棟 11年來同期最旺

房仲指出,六都今年首季房屋買賣移轉數超過6.4萬棟,數量創近11年來同期最佳;區域方面以台南市增幅最大。專家認為,在科技業議題帶動下,有吸引買氣向南的趨勢。

台灣房屋今天發布新聞稿指出,今年第1季六都房屋買賣移轉數量逾6.4萬棟,較去年第1季增加約4.4%,棟數也創近11年來同期最佳。

台灣房屋集團資深經理陳定中表示,今年各地房市建設話題持續湧現,且民眾對通貨膨脹隱憂未減,擔心缺工缺料問題助漲房價,所以投入房市的心態仍積極;加上打炒房政策直指預售屋,使不少消費者轉進新成屋、中古屋市場,進而衝高今年首季的房屋買賣移轉棟數。

六都房屋買賣移轉棟數部分,據住商機構今天發布的新聞稿,台南市首季新增6091棟,年增10.2%,增幅居六都之冠。

其餘地區今年首季的房屋買賣移轉棟數及增幅方面,分別為台北市7835棟,年增0.1%;新北市逾1.6萬棟,年增8.9%;桃園市逾1.1萬棟,年增0.2%;台中市逾1.2萬棟,年增0.9%;高雄市逾1萬棟,年增7.2%。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡認為,台南、新北、高雄有科學園區及重劃區、新市鎮帶動,首季成交量維持高成長,且南台灣還有科技業議題可期待,有帶動買氣南向的趨勢;至於台北、桃園、台中首季則平穩發展。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,今年首季房屋交易尚未反映中央銀行升息的效果,且央行升息1碼幅度不大,一般買方及投資客仍有喘息空間,投資買盤不至於大舉縮手;不過這2年資金潮拉動多處房價虛漲,提醒買方入場需注意區域賣壓,避免房價鬆動風險。

 

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資料來源:中央社
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