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三蘆捷運站 周邊租金行情大揭密

根據新北市三重地政事務所統計2017年至2019年實價登錄租賃案件資料,三蘆地區租賃案件以住宅使用的大樓華廈為主(743件,53%),並以捷運蘆洲站聯開宅的432件為最大宗;另以捷運各站周邊行情平均租金單價來看,一般住宅(排除含套房及部分租賃之單房)由台北橋站2房911元/坪奪冠,店面則由三重國小站2,359元/坪獨占鰲頭!

三重地政事務所主任林圭宏表示,三蘆租賃案件以住宅使用(1,119件,80%)為主,其次為商業使用(204件,15%)及工業使用(67件,5%)。租賃建物類型中,最受承租人青睞之前三名分別為大樓華廈(743件,53%)、公寓(240件,17%)及店面(141件,10%)。

該所另分析轄內各捷運站周邊500公尺內住宅及店面租賃行情,單房(含套房及部分租賃)案件的租金單價行情約落在每坪700~1,400元;2房及3房租金單價約落在每坪650~900元;至於4房(含以上)產品僅有蘆洲站的捷運聯開宅,每案租金總價約為45,000元、單價約為每坪667元。店面租賃方面,租賃總價行情約在50,000至100,000間,單價行情約落在每坪880~2,300元。

林圭宏並表示,三重、蘆洲區因緊鄰北市,且轄內公共建設完善,生活機能佳、交通路網發達,加上二重疏洪道兩側及仁義自辦重劃區持續建設,除買賣交易量穩定外,租賃案件亦呈現成長趨勢,租賃市場需求旺盛。未來,捷運環狀線北環段於三重、蘆洲區共規劃4座站點,預期也可能對區域租賃結構發生影響。

 

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資料來源:住展房屋網/綜合報導
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