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打房影響買氣 新北1月房市交易少一成 這兩區卻逆勢上漲

新北市地政局昨公布1月房市交易移轉棟數,共計5726棟,較去年12月減少682棟,減少幅度10.6%。其中以新店、林口區、新莊區減少最多;中和區、蘆洲區則為少數明顯增加的區域。房地產專家分析,房市熱度下降主因為去年12月中央的打炒房政策及農曆年將近等因素,其中傳統房市熱區較不少影響,房市仍穩健。

 

據新北地政局統計全市1月房屋移轉棟數,新店區較上月減少130棟、20.5%,林口減少115棟、29.6%,新莊區減少111棟、16.4%,減少棟數高居前3名。另全市僅有中和、永和、蘆洲、深坑、石碇等區呈現增加,並以中和增加144棟、27.3%,蘆洲62棟、28.4%較為明顯。

 

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,近期房市變冷,除了時至過年影響買方意願外,央行在去年12月打炒房影響貸款條件更是主要因素。新店、林口、新莊過去交屋多,也是北市買方轉進首選,不過因為價格高,也讓許多買方轉看他區。中和蘆州受惠新案多,且房價相較鄰近區域較為友善,也讓交易活絡。

 

屋比房屋總監陳傑鳴表示,由於過年期間企業及民眾有較高的現金需求,因此以往農曆年前房市交易都會較趨緩,加上去年12月中央祭出打炒房政策,使得近年房市投資熱區新店、林口、新莊等地,受影響較明顯,不過中和、永和、蘆洲等傳統房市熱區,房市仍穩健。

 

新北市中和區空拍圖。圖/新北市地政局提供

新北市中和區空拍圖。圖/新北市地政局提供

資料來源:聯合報 記者吳亮賢/新北報導
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