7/1起 實登申報義務回歸買賣雙方
地政士終於可以解脫了！內政部公布，自2020年7月1日起，不動產申報登錄責任將由地政士回歸到買賣雙方身上，並改為買賣移轉登記時一併申報，換言之，將來建商賣屋也需負擔申報登錄的責任，需與購屋者一同在申請買賣移轉登記時申報登錄。
現行的不動產買賣成交案件資訊，主要由受託辦理產權移轉登記的地政士申報登錄，售屋的建商並非申報義務人，然而若買賣雙方蓄意隱瞞交易資訊，導致地政士申報錯誤訊息，將使地政士淪為代罪羔羊，因此去年實價登錄修法時，便修改了《平均地權條例》，將申報登錄之責回歸到買賣雙方身上，所以新制於7月1號上路後，建商與購屋者皆須擔負申報登錄的責任。
如果申報書「交易總價」、「車位個數」及「車位總價」等3項價格資訊申報不實，將直接處3萬元至15萬元罰鍰。內政部也提醒，針對申報不實者，將涉及刑法第214條的使公務員登載不實文書罪，各地方政府將衡酌個案違法情節，主動移送檢調偵辦，故買賣雙方申報時務必詳加確認以免受罰。
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資料來源：住展房屋網/綜合報導
