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打炒房奏效? 8月房地合一稅月減逾五成

財政部9日公布今年8月個人房地合一稅共入帳約13億元,與今年7月相比大減54.1%,財政部官員分析,主要有三大原因,包括新冠肺炎疫情、民俗月影響以及房地合一2.0等政策因素。

 

是否代表政府打炒房政策奏效、交易降溫?官員表示,房地合一稅甫上路兩個多月,還要再長期觀察,至少觀察半年以上再來檢視成效會比較精準。

 

根據財政部統計,8月個人房地合一稅與7月相比,六都呈現全面下滑,其中又以高雄市月減七成最多,台南市月減六成居次,台北市、台中市則都減少五成以上。

 

房地合一2.0、實價登錄2.0新制是在今年7月1日上路,由於交易案件有一個月的申報期,部分7月交易案件申報稅額會在8月入帳,而8月個人房地合一稅明顯較7月減少,政策因素可能是其中一環。

 

此外官員表示,今年民俗月較去年早,8月屬於民俗月的天數就比去年多,可能也是原因之一,另外再加上疫情干擾,種種因素疊加在一起,導致稅額較上個月減少。

 

而今年前八月累計個人房地合一稅仍是歷年同期新高。賦稅署解釋,房地合一有日出條款,經過移轉後,未來適用房地合一制的案件會逐年增加,稅收自然也會逐年增加。

 

此外觀察8月土增稅年減8.6%,尤其新北市、新竹市、台南市減少最多,台北市則是唯一呈現正成長的直轄市,官員表示,主要是有上市櫃公司出售松山區土地,另外也有法人出售中正區土地,由於土增稅採累進稅率,這兩案持有時間都超過50年,墊高稅額,光是這兩案就為北市帶來7.8億元的土增稅。

 

此外契稅方面,則因為去年基期較高,8月稅額年減17.3%。

 

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資料來源:經濟日報 記者翁至威/台北報導
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